Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Biehl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windberg Biehl, gelegen im malerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche spannende Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch seine hohe Attraktivität und beständige Nachfrage aus, dank der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur. Insbesondere Familien und Naturliebhaber werden von der ruhigen Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienmarkts in Windberg Biehl beleuchtet, um Sie bestens auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten und erfolgreich abschließen zu können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94336 Windberg Biehl
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Windberg Biehl kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese malerische Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. In Windberg Biehl findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und großzügige Doppelhaushälften. Vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind sehr beliebt und prägen das Erscheinungsbild der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Windberg Biehl in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, da die Region durch ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur zunehmend attraktiver wird. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem ansprechenden Erlös rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 94336 Windberg Biehl
Die Hauspreise in 94336 Windberg Biehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Biehl
Der Wohnungsmarkt in der Region Windberg Biehl, postleitzahl 94336, bietet eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnungen, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, stetig zugenommen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz bieten. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die größeren Städte in der Nähe. Käufer sollten sich auf eine starke Konkurrenz einstellen, da die Preise für begehrte Objekte aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich steigen. Kleine Wohnungen und Apartments sind ebenso gefragt wie größere Wohnungen, die zusätzlichen Komfort und Platz bieten.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Biehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Biehl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Windberg Biehl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und das ländliche Flair der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit in erster Linie auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Dieser Bauumfang unterstützt eine nachhaltige Entwicklung der Gemeinde und trägt zur Attraktivität der Gegend bei, ohne den Charakter des Ortes zu verändern.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Biehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Biehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Biehl
94336 Windberg Biehl liegt in einer malerischen Gegend in Niederbayern, die durch ihre naturnahe Umgebung und die charakteristische bayerische Landschaft geprägt ist. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und bietet eine ideale Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist Windberg Biehl gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung, die sowohl den Einwohnern als auch Besuchern angenehme Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis des Ortes befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Bogen, welche eine erstklassige Anbindung an die Region gewährleisten. Die Verkehrsanbindung von Windberg Biehl kann als vorteilhaft bezeichnet werden, da die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen Deutschlands ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, sodass regelmäßige Busverbindungen die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Dies macht Windberg Biehl zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge sowie für das tägliche Pendeln zu Arbeits- oder Studienorten.
Aktuell leben in Biehl 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Biehl
In 94336 Windberg Biehl können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die natürliche Schönheit der Region entdeckt werden kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser ideale Rückzugsorte. Die Nähe zur Stadt Bogen erweitert zudem das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der Region um Windberg gibt es zahlreiche Angebote, die für kurzweilige und erholsame Stunden sorgen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet unzählige Wander- und Radwege, darunter der bekannte Goldsteig, der durch atemberaubende Landschaften führt. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch des Tierparks in Straubing, der eine Vielzahl an einheimischen und exotischen Tieren beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Bogen und Straubing, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés ein attraktives Shopping-Erlebnis bieten. Besondere Genussmomente bieten regionale Spezialitätenmärkte und Hofläden, die frische, lokale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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