Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94336 Windberg Irensfelden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 94336 Windberg Irensfelden verkaufen möchte, muss sich auf einige Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes einstellen. Die malerische Lage in Niederbayern zieht viele Kaufinteressenten an, was die Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken kontinuierlich hochhält.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Lokale Marktanalysen und gezielte Verkaufsstrategien sind dabei unerlässlich, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Irensfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Irensfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Irensfelden
Haus verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
Im idyllischen Windberg Irensfelden, gelegen im Herzen der Oberpfalz, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilien, die den Charme der Region widerspiegeln. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhäuser und gemütliche Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Bauweisen mit Satteldächern und Holzverzierungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität zuzuschreiben ist. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu urbanen Großräumen relativ erschwinglich, was Windberg Irensfelden zu einer begehrten Gegend für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94336 Windberg Irensfelden
Die Hauspreise in 94336 Windberg Irensfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Irensfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Irensfelden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit geräumigem Grundriss und guter Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturparks und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region zudem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Altbauwohnungen, die renoviert wurden und über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen, finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Preisgestaltung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit des Wohnorts zurückzuführen ist. Potentiale für Investoren liegen vor allem in der Aufwertung älterer Immobilien, die durch Modernisierung zusätzliche Attraktivität gewinnen können.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Irensfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Windberg Irensfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Irensfelden
In 94336 Windberg Irensfelden zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Idylle der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verstärken kann. Ein Grund dafür ist, dass viele Grundstücksbesitzer in der Region ihre Flächen behalten und selten verkaufen. Dennoch gibt es einige Bauprojekte, die darauf abzielen, die Nachfrage nach Immobilien zu decken. Diese Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die den dörflichen Charakter der Region wahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Irensfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Irensfelden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Windberg Irensfelden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Irensfelden
94336 Windberg Irensfelden liegt malerisch eingebettet in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage sowie ihre naturnahe Umgebung aus, die Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus traditioneller Kultur und landschaftlicher Schönheit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Irensfelden liegen mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Bogen und Schwarzach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die sowohl täglichen Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Nähe zu Straubing erlaubt es den Einwohnern, städtische Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, unkompliziert zu erreichen, während zugleich die ländliche Ruhe und der Erholungswert von Windberg Irensfelden erhalten bleiben.
Aktuell leben in Irensfelden 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Irensfelden
Windberg Irensfelden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Hier kann man die idyllische Landschaft erkunden, die reich an Wanderwegen und Radstrecken ist. Ein besonderes Highlight sind die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Windberg, das einen Einblick in die regionale Geschichte ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für ein Picknick oder einen entspannten Spaziergang sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In Windberg Irensfelden findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Windberg Irensfelden hält ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten bereit. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch der Stadt Straubing, die mit ihrem historischen Zentrum, dem Gäubodenmuseum und verschiedenen Veranstaltungen wie dem Straubinger Gäubodenvolksfest begeistert. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum “Stadtgalerie Deggendorf” eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Wellness-Oasen und Thermalbäder, wie die Limes-Therme in Bad Gögging, versprechen Entspannung pur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung