Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Staudach bietet eine spannende Möglichkeit in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, und Immobilienwerte zeigen eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Windberg Staudach berücksichtigen sollte, um erfolgreich am Markt agieren zu können. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Käufers – wichtige Tipps und Informationen werden hier vereint.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Staudach
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Staudach
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Staudach
Haus verkaufen in 94336 Windberg Staudach
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Windberg Staudach kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern, die unterschiedlichen Architekturstile und Bauformen bieten für jeden Geschmack und Bedarf das passende Heim. Die Preise für Immobilien in Windberg Staudach variieren entsprechend der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser erheblich, was es potenziellen Verkäufern ermöglicht, attraktive Angebote zu unterbreiten. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 94336 Windberg Staudach
Die Hauspreise in 94336 Windberg Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Staudach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Windberg Staudach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte, die moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair verbinden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die attraktive Natur in der Umgebung gestärkt, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Wer seine Wohnung in Windberg Staudach verkaufen möchte, trifft somit auf eine vielversprechende Marktlage.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Staudach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Windberg Staudach kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ruhigen Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich überwiegend um kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter bewahren sollen. Dies trägt zusätzlich dazu bei, dass Grundstücke in Windberg Staudach begehrt und daher oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Staudach
94336 Windberg Staudach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Gemeinde, die zur Gemeinde Windberg gehört, beeindruckt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Staudach gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung.
In unmittelbarer Nähe zu Windberg Staudach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Kreisstadt Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Straubing bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und medizinische Einrichtungen. Weitere benachbarte Gemeinden sind Bogen und Schwarzach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gewährleistet, wodurch größere Städte wie Regensburg und Passau gut zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die einzelnen Ortschaften und gewährleisten somit die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Staudach 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Staudach
Im malerischen Ortsteil Windberg Staudach der Gemeinde 94336 bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Bayerische Wald eine Vielzahl von gut markierten Wegen für Naturfreunde bereithält. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken, wie das berühmte Kloster Windberg, das mit seiner historischen Architektur und den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen beeindruckt. Die örtlichen Erholungsgebiete und Grünanlagen bieten zudem ideale Plätze zum Entspannen und Krafttanken.
In der Region um 94336 Windberg Staudach stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Beispielsweise kann man im Sommer im Freibad Straubing schwimmen oder im nahe gelegenen Kletterwald in St. Englmar spannende Abenteuer erleben. Im Winter zieht die Region Skibegeisterte an, da sie ausgezeichnete Voraussetzungen für Langlauf und Abfahrtslauf bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut gegeben, von kleinen, spezialisierten Geschäften in den umliegenden Dörfern bis hin zu großen Einkaufsmärkten und Einkaufszentren in Straubing. Wochenmärkte bieten zudem eine breite Palette regionaler Produkte und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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