Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 94336 Windberg Fahenloh kann sowohl eine lukrative als auch eine emotionale Entscheidung sein. Die charmante Region im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren aus. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einem begrenzten Angebot, deutet auf einen vielversprechenden Immobilienmarkt hin, der potenziellen Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Windberg Fahenloh beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den ersten Schritt in Richtung einer erfolgreichen Transaktion zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Fahenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Fahenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Fahenloh
Haus verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
Das Haus zu verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer malerischen und ruhigen Region. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bungalows gebaut. Die Architektur der Häuser spiegelt oft traditionelle bayrische Elemente wider, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Was die Preise angeht, variieren diese je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Generell lässt sich sagen, dass sich die Immobilienpreise in Windberg Fahenloh auf einem moderaten bis gehobenen Niveau bewegen. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 94336 Windberg Fahenloh
Die Hauspreise in 94336 Windberg Fahenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Fahenloh zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Lage begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt. Wohnungen, die moderne Ausstattungen mit traditionellem, bayerischen Charme vereinen, ziehen ebenso viel Interesse auf sich. Ein hochwertiger Ausbaustandard, energieeffiziente Bauweise und attraktive Außenbereiche wie Balkon oder Garten tragen wesentlich zur Beliebtheit bei potenziellen Käufern bei. Die gute Anbindung an nahegelegene Städte und gleichzeitig die Nähe zur Natur machen Fahenloh zu einem attraktiven Wohnort besonders für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Fahenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Fahenloh
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94336 Windberg Fahenloh gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen derzeit besonders attraktiv. Immer mehr Menschen ziehen das ländliche und naturnahe Leben vor, was zu einem erhöhten Interesse an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Gemeinde führt. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter erhöht. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Zuwachs an Bautätigkeiten unterstreicht den wachsenden Bedarf und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Windberg Fahenloh.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Fahenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Fahenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Fahenloh
94336 Windberg Fahenloh liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine beeindruckende naturnahe Umgebung aus. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsverbindung gut ausgebaut, was eine angenehme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Dies macht Fahenloh zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Fahenloh befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Bogen, Straubing und Schwarzach, die alle gut in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 (Passau – Regensburg) hervorragend. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Passau und bietet gleichzeitig Zugang zu den malerischen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten, die Niederbayern zu bieten hat. Besonders hervorzuheben sind die vielen Rad- und Wanderwege, die die Region durchziehen und den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten.
Aktuell leben in Fahenloh 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Fahenloh
Windberg Fahenloh, gelegen im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ursprüngliche Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Orte der Ruhe, wie idyllische Seen und gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Hinzu kommen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, welche die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abdecken, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Einkaufsmärkten in den benachbarten Orten.
In der Region rund um Windberg Fahenloh gibt es vielfältige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Freibad in Schwarzach oder die Tennisplätze in Bogen. Für kulturell Interessierte hält die Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Windberg bereit, das einen Einblick in die Geschichte und Architektur der Region bietet. Außerdem kommen Shoppingbegeisterte in der näheren Umgebung, beispielsweise in den Einkaufszentren von Straubing, voll auf ihre Kosten. Hier finden sich nicht nur bekannte Modeketten, sondern auch zahlreiche gastronomische Angebote, die zu einer Pause nach dem Einkauf einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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