Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Windberg Böhmhäuser, 94336, ist geprägt von seiner idyllischen Lage und der engen Gemeinschaft innerhalb der bayerischen Region. Hier treffen traditionelle Architektur auf moderne Wohnbedürfnisse, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden alle essenziellen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Ortschaft berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtigen Verkaufsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Windberg Böhmhäuser.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Böhmhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Böhmhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Böhmhäuser
Haus verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
Im beschaulichen Windberg Böhmhäuser, gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Ortsbild. Diese traditionellen Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider und bieten viel Platz sowie großzügige Grundstücke. Daneben sind auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards zu finden, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in Windberg Böhmhäuser variieren stark, je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen und ruhigen Lage im Vergleich zu urbaneren Gebieten tendenziell günstigere Kaufpreise bietet. Wer also darüber nachdenkt, sein Haus in Windberg Böhmhäuser zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage und dem Charme der Region profitieren.
Hauspreise in 94336 Windberg Böhmhäuser
Die Hauspreise in 94336 Windberg Böhmhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Böhmhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Böhmhäuser zeigt sich aktuell stabil und bietet vielseitige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage. Familien und junge Paare zieht es vor allem zu großzügig geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während bei Singles und ältere Menschen barrierefreie und kompakte Wohnlösungen bevorzugt werden. Auch Wohnungen mit energetischer Sanierung und nachhaltigen Baukonzepten stoßen auf reges Interesse, da sie zukunftsweisend und kostensparend sind. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt auf einem konstant hohen Niveau, wodurch Verkäufer gute Chancen haben, zeitnah Abschlüsse zu erzielen.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Böhmhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Böhmhäuser
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Windberg Böhmhäuser erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wenn auch auf eher moderatem Niveau im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auch daran liegt, dass viele Besitzer an ihren Grundstücken festhalten und diese oft innerhalb der Familie weitergeben. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar; es gibt einige Neubauten, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, aber der große Bauboom ist hier ausgeblieben. Trotz allem schätzen viele Käufer die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Wert der Grundstücke konstant hält.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Böhmhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Böhmhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Böhmhäuser
94336 Windberg Böhmhäuser liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine ruhige, ländliche Umgebung, die für Erholung und Entspannung prädestiniert ist. Aufgrund der geographischen Gegebenheiten ist Windberg Böhmhäuser besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
In unmittelbarer Nähe zu Windberg Böhmhäuser liegen die Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Mitterfels. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut; über die Bundesstraße B20 und die A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Straubing und Regensburg sowie des restlichen bayerischen Straßennetzes gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Aktuell leben in Böhmhäuser 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Böhmhäuser
Der Ortsteil Böhmhäuser, gelegen in der Postleitzahlregion 94336 Windberg, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Radtouren, die durch die bayerischen Täler und Wälder führen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung gemütliche Gasthöfe und Pensionen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer hingegen auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im nahegelegenen Windberg verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Alltagsbedarf anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise bietet die Umgebung von Straubing diverse kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Der Naturpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahllosen Wanderwegen, Vogelbeobachtungspunkten und Picknickplätzen. In Straubing selbst gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie den Stadtplatz mit seinen traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren wie das Theresien-Center und eine Vielzahl an Boutique-Läden. Solche Angebote machen das Gebiet rund um Windberg und Böhmhäuser zu einer attraktiven Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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