Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Böhmhöfl erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Ruhe, die sie bietet. Für Verkäufer und Käufer gleichermaßen bietet dies einzigartige Chancen. Steigende Nachfrage nach Landimmobilien und der Charme der traditionellen Architektur machen Windberg Böhmhöfl zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Windberg Böhmhöfl aufgezeigt, um Verkäufern eine klare Vorstellung davon zu geben, was sie erwartet. Zudem werden wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Böhmhöfl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Böhmhöfl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Böhmhöfl
Haus verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
In der idyllischen Region 94336 Windberg Böhmhöfl werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche die ländliche Atmosphäre und den traditionellen Baustil widerspiegeln. Diese Häuser sind meist von großzügigen Grundstücken umgeben, die genügend Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung des Hauses. Die Preisgestaltung spiegelt neben der hohen Lebensqualität und Ruhe in der Umgebung auch die Nähe zur Natur und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten wider. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und einer gut angebundenen Verkehrsinfrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien in Windberg Böhmhöfl stetig hoch hält.
Hauspreise in 94336 Windberg Böhmhöfl
Die Hauspreise in 94336 Windberg Böhmhöfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Böhmhöfl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Böhmhöfl, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine stabile bis wachsende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Naturlage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Auch Immobilien mit einem gewissen Charme, wie etwa historische Gebäude oder Wohnungen im Landhausstil, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zudem durch Familien und Ruhesuchende angekurbelt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenflächen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus spielen auch gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Böhmhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Böhmhöfl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Windberg Böhmhöfl hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder aufgrund von regionalen Baubeschränkungen weniger erschlossen sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in Windberg Böhmhöfl mittlerweile ein hohes Niveau erreicht haben.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Böhmhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Böhmhöfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Böhmhöfl
Der Ort Böhmhöfl, der Teil der Gemeinde Windberg im Landkreis Straubing-Bogen ist und die Postleitzahl 94336 trägt, besticht durch seine beschauliche Lage im malerischen Niederbayern. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von idyllischer Landschaft, bietet Böhmhöfl eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig nicht allzu weit von wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt liegt. Eine wesentliche Rolle spielt hierbei die Verkehrsanbindung, die trotz der ländlichen Lage relativ gut ausgebaut ist und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Böhmhöfl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 15 Kilometer südöstlich gelegen ist und als regionales Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereitstellt. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen im Tal der Donau sowie Mitterfels und Schwarzach, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen wie die Staatsstraße 2139, die die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle an die A3, die Regensburg mit Passau verbindet, ist innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichbar und sorgt damit für eine gute Anbindung an größere Städte im Raum Ostbayern. Zudem werden die umliegenden Orte durch ein Netz regionaler Buslinien erschlossen, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Böhmhöfl 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Böhmhöfl
Windberg Böhmhöfl in der Region 94336 bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich Naturliebhaber an den weitläufigen Wäldern und Hügeln erfreuen können. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten und führen zu beschaulichen Plätzen, an denen man die Ruhe und Natur genießen kann. Für Entspannung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch spezielle regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Windberg Böhmhöfl findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa der Bayerische Wald zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während die zahlreichen Seen, wie der Eixendorfer See, ideale Bedingungen zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bieten. Kulturell Interessierte können das historische Kloster Windberg besichtigen oder sich im Museum Quintana in Künzing über die regionale Geschichte informieren. Einkaufsbegeisterte finden in Innenstadt Straubings verschiedenste Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, wo frische Produkte und regionale Spezialitäten feilgeboten werden. Nach einem ereignisreichen Tag kann man in den Thermalbädern und Wellnesszentren der Region entspannen und die Seele baumeln lassen.
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