Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im 94336 Windberg Sandweg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die idyllische Lage und die gute Anbindung die Region attraktiv machen. Ob familientaugliche Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – die Nachfrage steigt kontinuierlich. Daher bietet sich für Immobilienbesitzer eine exzellente Chance, von diesem Trend zu profitieren und einen lukrativen Verkauf zu tätigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Windberg Sandweg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktlage über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Sandweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Sandweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Sandweg
Haus verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
Der Hausverkauf in der Region 94336 Windberg Sandweg erfordert eine fundierte Marktkenntnis und sorgfältige Planung, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. In dieser charmanten Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, während auch moderne Reihenhäuser und traditionell anmutende Landhäuser verbreitet sind. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand deutlich. Generell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sein kann. Faktoren wie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die Qualität der Infrastruktur und das Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle bei der Bewertung der Häuser in Windberg Sandweg.
Hauspreise in 94336 Windberg Sandweg
Die Hauspreise in 94336 Windberg Sandweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Sandweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Windberg Sandweg ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, die besonders durch die landschaftlich reizvolle und ruhige Lage angezogen wird. Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Grundriss sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der begrenzten Anzahl verfügbarer Immobilien und der hohen Attraktivität der Region, insbesondere für Familien und naturverbundene Käufer, erfreut sich der Markt einer stabilen Preisentwicklung. Käufer und Verkäufer sollten daher die regionale Marktdynamik genau beobachten und professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis und geeignete Interessenten zu finden.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Sandweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Sandweg
Wer ein Grundstück in 94336 Windberg Sandweg verkaufen möchte, kann derzeit von einer soliden Nachfrage profitieren. Die Region um Windberg zieht vermehrt Interesse auf sich, insbesondere wegen ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Natur und Naherholungsgebieten. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat sich in der Region zunehmend Bautätigkeit bemerkbar gemacht, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und zunehmende Popularität hinweist. Dennoch bleibt der Markt relativ ausgeglichen, und Verkäufer haben gute Chancen, ihre Grundstücke zu fairen Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Sandweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Sandweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Sandweg
Windberg ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Der Sandweg bietet eine ruhige Wohnlage abseits der größeren Verkehrstrassen, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotzdem ist man hier keineswegs abgeschnitten: Die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie der Anschluss an kleinere Landstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Direkt im Umkreis von Windberg liegen mehrere attraktive Orte wie Bogen, das sich etwa 10 Kilometer südlich befindet und Straubing, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage durchaus günstig: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für einen direkten Anschluss an die Bahnstrecke in Straubing, von wo aus man bequem in größere Städte wie Regensburg oder Passau reisen kann. Für Autofahrer bietet die gut ausgebaute B20 und die Autobahn A3, die etwa 25 Kilometer entfernt ist, schnelle Verbindungen in die weiteren Teile Bayerns.
Aktuell leben in Sandweg 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Sandweg
94336 Windberg Sandweg bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Wanderwegen ist es ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region lädt zu entspannenden Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und gemütlichen Familienausflügen ein. Für eine erholsame Pause bieten sich die kleinen Cafés und Gaststätten an, die mit regionalen Spezialitäten begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, wobei lokale Märkte und kleinere Geschäfte im Vordergrund stehen und das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis machen.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten in modernen Einkaufszentren und historischen Gassen sowie eine lebendige Gastronomieszene. Der Bayerische Wald lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Ein weiteres Highlight der Region ist der Tiergarten Straubing, der besonders für Familien ein spannendes Ausflugsziel darstellt. So lassen sich in der Umgebung sowohl aktive als auch entspannende Freizeitaktivitäten hervorragend kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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