Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94336 Windberg Kreuzberg ist geprägt von einer idyllischen Lage und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung. Durch die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was das Verkaufen von Immobilien zu einer attraktiven Option macht. Der Trend zeigt, dass potenzielle Käufer vermehrt nach Rückzugsmöglichkeiten im Grünen suchen, ohne dabei auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Windberg Kreuzberg beleuchten und Ihnen nützliche Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Kreuzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Kreuzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Kreuzberg
Haus verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
In der malerischen Region 94336 Windberg Kreuzberg stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes sowie der spezifischen Lage abhängt. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein Anstieg der Nachfrage gezeigt, was zu einer dynamischen Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, sich intensiv mit dem Markt auseinanderzusetzen, um das beste Angebot für ihr zukünftiges Heim zu finden.
Hauspreise in 94336 Windberg Kreuzberg
Die Hauspreise in 94336 Windberg Kreuzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Kreuzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Kreuzberg weist eine Mischung aus Bestandsimmobilien und moderneren Neubauten auf, wobei das Interesse an hochwertigen Wohnungen in verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lagen besonders hoch ist. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind bei Käufern begehrt, während auch Altbauwohnungen mit Charme und Potenzial zur Modernisierung auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gesteigert. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsverkauf in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Angebotsvielfalt geprägt ist.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Kreuzberg
In der Region 94336 Windberg Kreuzberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage und die Nähe zur Natur und lokalen Erholungsgebieten sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauland ist stark begehrt, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Trotz der Nachfrage bleibt die Bauaktivität verhältnismäßig gering, was auch durch die restriktiven Bauvorschriften und die Notwendigkeit, das Landschaftsbild zu erhalten, bedingt ist. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher mit einem stabilen Marktpreis rechnen, der durch die Nachfrage gestützt wird, während das begrenzte Angebot die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau hält.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Kreuzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Kreuzberg
94336 Windberg Kreuzberg liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Natur, wobei sie gleichzeitig in verkehrsgünstiger Erreichbarkeit zu größeren Städten steht. Diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht das Gebiet zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Kreuzberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Straubing, Bogen und Schwarzach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit der Bundesstraße 20 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten sowie zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem bieten verschiedene Buslinien regelmäßige Verbindungen, die den Öffentlichen Nahverkehr abdecken und somit eine komfortable Reiseoption darstellen.
Aktuell leben in Kreuzberg 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Kreuzberg
In der Region 94336 Windberg Kreuzberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft umfasst Wander- und Radwege, die sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Umgebung schlängeln. Hier können Naturliebhaber Ruhe und Entspannung finden, während sie die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen. Zudem laden lokale Gasthöfe und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Kunst- und Kulturinteressierte kommen bei Besuchen historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Windberg auf ihre Kosten, wo regelmäßig Führungen und Veranstaltungen stattfinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Neben Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, insbesondere im Naturpark Bayerischer Wald, bieten auch die nahegelegenen Städte Straubing und Bogen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Straubing lockt der Gäubodenvolksfestplatz mit seinen ganzjährig stattfindenden Events und Märkten. Bogen bietet eine charmante Innenstadt, wo man gemütlich durch Geschäfte und Boutiquen schlendern kann. Gesundheits- und Wellnessangebote, etwa in den zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen der Region, sorgen zusätzlich für Erholung und Wohlbefinden. Egal, ob man einen entspannten Tag in der Natur oder einen erlebnisreichen Ausflug in die Stadt plant – die Region deckt alle Bedürfnisse ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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