Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Brandstatt, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Die charmante Region im Bayerischen Wald zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Straubing sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich wächst und somit attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hunderdorf Brandstatt zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Brandstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Brandstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Beim Hausverkauf in 94336 Hunderdorf Brandstatt ist es hilfreich, ein Verständnis der regionalen Bautypen und Marktpreise zu haben. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind aufgrund der familiären und ländlichen Struktur von Hunderdorf Brandstatt besonders beliebt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist es jedoch möglich, durch den Verkauf eines gut erhaltenen und gepflegten Hauses attraktive Angebote zu erhalten und potenzielle Käufer für die Immobilie zu finden. Die wertsteigernden Aspekte sowohl der Immobilie selbst als auch der ruhigen, naturnahen Umgebung spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Brandstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Brandstatt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser ländlich geprägten Region sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gleichzeitig naturnah gelegen sind, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und eine attraktive, funktionale Raumaufteilung. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und zusätzlichen Vorzügen wie Gartenanteilen oder PKW-Stellplätzen. Der Markt bietet daher Chancen sowohl für Käufer als auch Verkäufer, da die Region mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Der Verkauf von Grundstücken in 94336 Hunderdorf Brandstatt ist in den letzten Jahren von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Dennoch übersteigt das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft die tatsächliche Nachfrage, was in Teilen auf die ländliche Prägung von Hunderdorf zurückzuführen ist. Trotz dieser Marktgegebenheiten wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Wohnbauprojekten liegt, die junge Familien und Zuzügler anziehen sollen. Die Bautätigkeit in der Region bleibt somit auf einem stabilen, wenn auch nicht übermäßig hohen Niveau.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Brandstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Brandstatt
Die Ortschaft Hunderdorf Brandstatt ist idyllisch in der Region Niederbayern gelegen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage der Gemeinde ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da sie von ausgedehnten Wäldern und Hügeln umgeben ist, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zudem ist Hunderdorf Brandstatt ein idealer Wohnort für Pendler, da die Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene gut ausgebaut sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Brandstatt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. In südwestlicher Richtung liegt die Stadt Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aufwartet. Daneben sind auch kleinere Orte wie Bogen, Deggendorf und Schwarzach in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A3 und die Bundesstraße B20 sehr gut, was sowohl Fahrten in Richtung Passau als auch nach Regensburg erleichtert. Außerdem ist der Bahnhof Hunderdorf an das regionale Bahnnetz angeschlossen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Brandstatt 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Brandstatt
94336 Hunderdorf Brandstatt bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich perfekt für Einwohner und Besucher gleichermaßen eignen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die entspannende Treatments anbieten. Shoppingfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Ortszentrum und die nahegelegenen Einkaufszentren bieten eine Vielzahl von Geschäften, vom traditionellen Handwerksladen bis hin zu modernen Boutiquen und größeren Supermärkten.
In der Region finden sich viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ein Paradies für Naturliebhaber. Der nahegelegene Großer Arber bietet im Winter hervorragende Ski- und Snowboardmöglichkeiten. Kulturinteressierte können die historische Stadt Regensburg besuchen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Stätten bietet. Für ein Shoppingerlebnis der besonderen Art empfiehlt sich ein Besuch im Donau-Einkaufszentrum, dem größten Einkaufszentrum in der Region, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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