Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Unterbucha kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, zumal sich der Immobilienmarkt in der Region derzeit sehr dynamisch entwickelt. Windberg und seine Ortsteile wie Unterbucha profitieren von der malerischen Landschaft und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Windberg Unterbucha zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie hilfreiche Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Unterbucha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Unterbucha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Unterbucha
Haus verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
In 94336 Windberg Unterbucha finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den stilvollen Charakter der ländlichen Region widerspiegeln. Die Siedlungsstruktur ist geprägt von großzügigen Grundstücken, oft mit gepflegten Gärten und grünen Freiflächen, die das Leben im Einklang mit der Natur ermöglichen. Je nach Lage und Ausstattung variieren die Preise für Immobilien in Windberg Unterbucha erheblich. Die Preisspannen werden durch verschiedene Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Region beeinflusst. In den letzten Jahren ist eine tendenzielle Steigerung der Preise zu beobachten, was durch die wachsende Beliebtheit der Region bei Käufern auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung begründet ist.
Hauspreise in 94336 Windberg Unterbucha
Die Hauspreise in 94336 Windberg Unterbucha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Unterbucha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
Der Verkauf einer Wohnung in 94336 Windberg Unterbucha kann eine attraktive Möglichkeit sein, vom derzeit stabilen Wohnungsmarkt der Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in Windberg Unterbucha moderne, gut gepflegte Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Senioren geeignet sind. Dabei spielen Faktoren wie eine ruhige, naturnahe Umgebung, moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Garten eine wichtige Rolle. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität der Wohnungen in Windberg Unterbucha zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Unterbucha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Unterbucha
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Windberg Unterbucha kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Lebensraum, wodurch Grundstücke zunehmend gefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in Windberg und Umgebung verstärkt gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in Unterbucha weiter stärkt.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Unterbucha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Unterbucha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Unterbucha
Windberg Unterbucha liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist Teil der Gemeinde Windberg im Landkreis Straubing-Bogen. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur Natur macht Windberg Unterbucha zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Unterbucha befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte. Die Stadt Straubing, ein kulturelles Zentrum der Region, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Auch die Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind innerhalb von 45 Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Windberg Unterbucha ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, da es keine direkten Autobahnanschlüsse gibt. Die nächstgelegene Bundesstraße B20 ist jedoch in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Personennahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen abgedeckt, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Unterbucha 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Unterbucha
Im beschaulichen Ort Windberg Unterbucha im Landkreis Straubing-Bogen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Windberg lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten findet man unter anderem in den nahegelegenen Städten, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten aufwarten und somit eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Auch in der weiteren Umgebung von Windberg Unterbucha sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielseitig und zahlreich vorhanden. Im nahen Bayerischen Wald bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterparks und Seen hervorragende Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Das Naherholungsgebiet Tiergarten Straubing ist ein beliebtes Ziel für Familien, die Tiere aus aller Welt bestaunen möchten. Shoppingliebhaber können in Straubing auf ausgedehnte Einkaufstouren gehen und dabei Mode, Elektronik oder regionale Spezialitäten erwerben. Zudem bieten diverse Wochenmärkte und Hofläden in der Region frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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