Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Hof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Hof setzt ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes voraus. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine starke lokale Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Obwohl der Immobilienmarkt in dieser Region nicht so dynamisch ist wie in Großstädten, gibt es dennoch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Windberg Hof berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94336 Windberg Hof
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Windberg Hof erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Gegebenheiten. Typischerweise werden in dieser Gegend vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Moderne Bauten und Neubauten sind ebenfalls zu finden, nehmen jedoch einen kleineren Teil des Immobilienmarktes ein. Die Immobilienpreise in Windberg Hof variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in der Region in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren und ruhigeren Gegenden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Häuser mit großem Grundstück und Ausblick, die sowohl von Familien als auch von Ruhe suchenden Städtern geschätzt werden.
Hauspreise in 94336 Windberg Hof
Die Hauspreise in 94336 Windberg Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Windberg Hof ist derzeit sehr aktiv und stark nachgefragt. Die Attraktivität der Region wird durch ihre malerische Umgebung und die gute Infrastruktur gefördert. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die idealerweise eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt, insbesondere wenn sie liebevoll saniert wurden und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Markt profitiert auch von der guten Anbindung an größere Städte, was Windberg Hof sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Hof
Im idyllischen 94336 Windberg Hof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend stabil und vielversprechend. Die attraktiven natürlichen Gegebenheiten und die ruhige Umgebung machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die sorgfältige Erhaltung des ländlichen Charakters und die moderate Entwicklung durch die Gemeinde zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit ist deshalb eher gering, mit sorgfältig geplanten Projekten, die darauf abzielen, die Landschaft und das Dorfleben zu bewahren, gleichzeitig aber auch moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Wer sich für den Verkauf eines Grundstücks in Windberg Hof entscheidet, kann im Allgemeinen auf ein solides Interesse, jedoch auch auf Kunden mit gezielten Ansprüchen an ein ländlich geprägtes Leben hoffen.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Hof
Der Ortsteil Hof liegt in der Gemeinde Windberg mit der Postleitzahl 94336 im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Lage von Windberg Hof ist geprägt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch nicht abgeschieden ist. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in einer malerischen Umgebung. Der Ort profitiert von einer modernen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen, die eine angenehme Erreichbarkeit sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Hof befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu den Sehenswürdigkeiten und Anziehungspunkten der Region gehören. Dazu zählen insbesondere die Stadt Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinde Bogen, die in einer Entfernung von rund 10 Kilometern erreicht werden kann. Beide Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Windberg Hof ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut, sodass die umliegenden Städte und auch weitere Ziele in Bayern problemlos erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, wodurch auch eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gegeben ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine praktische Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hof 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Hof
Im malerischen Windberg Hof, Postleitzahl 94336, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die klaren Gewässer der Umgebung perfekt für entspannende Stunden am Wasser geeignet sind. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte bietet das historische Ambiente von Windberg mit seinen alten Gebäuden und dem Kloster zahlreiche Anlaufpunkte. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von kleinen Läden und gemütlichen Cafés im Ortskern für ein besonderes Einkaufserlebnis, wobei regionale Produkte und Handwerkskunst im Vordergrund stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region schaffen ein abwechslungsreiches Angebot für Einheimische und Besucher. In den umliegenden Naturparks können Wanderer und Naturliebhaber seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Radwege wie der Donau-Radweg laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Märkte, bieten Einblick in das regionale Brauchtum. Einkaufszentren und Supermärkte in nahegelegenen Städten wie Straubing gewährleisten, dass auch die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden. Ergänzend locken Wochenmärkte und Hofläden mit frischen, lokalen Produkten und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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