Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Sand
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Sand kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns ist aktuell stark durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was tendenziell zu steigenden Preisen führt. Insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die die Nähe zur Natur und die gute Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Aiterhofen Sand berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Sand
Der Verkauf eines Hauses in 94330 Aiterhofen Sand kann auf verschiedene Faktoren wie den Haustyp und die Lage zurückzuführen sein. In der Region Aiterhofen Sand werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese bieten den zukünftigen Bewohnern sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise in Aiterhofen Sand variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand des Gebäudes sowie der Grundstücksgröße und -lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl Neubauten als auch ältere Häuser in dieser malerischen Gegend eine gute Wertstabilität aufweisen. Wer also plant, hier ein Haus zu verkaufen, hat gute Chancen, auf ein interessiertes Publikum zu treffen, das die harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Sand
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Sand
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Sand zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage in der Nähe von Straubing macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die sowohl modernen Komfort als auch eine gute Anbindung an städtische und ländliche Infrastrukturen bieten. Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, guter energetischer Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonders großer Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Bau- und Heizkonzepten gewinnen immer mehr an Beliebtheit. Der Marktwert der Immobilien hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Sand
In der beschaulichen Gemeinde Aiterhofen im Ortsteil Sand, die zur Postleitzahl 94330 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit durchaus bemerkenswert. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was vor allem auf die idyllische Landschaft und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Straubing zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem schnellen Verkauf führt, sobald Objekte auf den Markt kommen. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Neuzugang an Bauflächen aufgrund von Bauträgerprojekten und der Erschließung neuer Baugebiete relativ konstant. Infolgedessen steigt die Konkurrenz unter Kaufinteressenten, was tendenziell auch die Grundstückspreise nach oben treibt. Für Verkäufer bietet sich daher eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Sand
Aiterhofen Sand liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist Teil der Gemeinde Aiterhofen. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau und inmitten einer ländlichen Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Auch andere Städte wie Deggendorf und Landshut sind gut erreichbar, was Aiterhofen Sand zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung von Aiterhofen Sand ist für eine ländliche Gemeinde ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B20, die in Richtung Straubing und Deggendorf führt, ist schnell erreichbar. Über diese Anbindung gelangt man in kurzer Zeit zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Straubing, wo auch Bahnanbindungen an das überregionale Streckennetz bestehen. Dies macht es einfach, sowohl die täglichen Besorgungen als auch längere Reisen ohne großen Aufwand zu bewältigen.
Aktuell leben in Sand 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Sand
94330 Aiterhofen Sand bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Ortschaft lädt zu entspannten Spaziergängen in der malerischen Natur ein, während zahlreiche Grünflächen und Wanderwege optimale Bedingungen für Erholungssuchende bieten. In den umliegenden Wäldern und Wiesen kann man wunderbar abschalten und die frische Luft genießen. Zudem gibt es in der Region verschiedene Einkaufsgelegenheiten, von lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Aiterhofen Sand finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Donauauen zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wanderrouten für Naturfreunde bietet. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in Aiterhofen und den umliegenden Gemeinden verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen, die ein buntes Unterhaltungsprogramm bieten. Was das Einkaufen betrifft, gibt es in der Umgebung sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren wie das Straubinger Einkaufszentrum, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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