Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Ittling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94315 Straubing Ittling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Ittling zu meistern, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Straubing Ittling besticht durch seine attraktive Lage in Niederbayern und bietet sowohl für Familien als auch Investoren eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stellt die Region einen dynamischen Markt dar, der sich durch beständige Wertsteigerungen auszeichnet.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Schritte und Informationen an die Hand geben, um Ihre Immobilie in Straubing Ittling erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, welche Aspekte beim Verkauf besonders zu beachten sind und wie Sie den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Ittling
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Ittling
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Ittling
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Ittling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Ittling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Ittling
Haus verkaufen in 94315 Straubing Ittling
Im charmanten Stadtteil Ittling in Straubing, 94315, finden sich diverse Haustypen, die eine breite Palette an architektonischen Stilen und Wohnbedürfnissen abdecken. Von modernen Einfamilienhäusern über klassische Doppelhaushälften bis hin zu idyllischen Reihenhäusern und luxuriösen Villen ist hier alles vertreten. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser gefragten Wohngegend variiert stark und richtet sich nach Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Während moderne Neubauten und hochwertige Altbauten in den begehrten Lagen eher am oberen Ende der Preisskala angesiedelt sind, bieten ältere Bestandsimmobilien in weniger zentralen Lagen teilweise günstigere Optionen. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Ittling sind dabei von einer kontinuierlich hohen Nachfrage geprägt, was die Preise tendenziell stabil bis steigend hält.
Hauspreise in 94315 Straubing Ittling
Die Hauspreise in 94315 Straubing Ittling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Ittling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Ittling
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Ittling zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage. Wohnungen, die sich in gutem Zustand befinden und moderne Ausstattungsmerkmale bieten, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ziehen verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Darüber hinaus sind Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gefragt, da sie den Alltag für Familien erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Straubing sorgen zusätzlich dafür, dass Immobilien in Ittling eine attraktive Option darstellen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Ittling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Straubing Ittling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Ittling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94315 Straubing Ittling ist kontinuierlich hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Insbesondere junge Familien und Pendler nach Regensburg und Passau sehen hier einen idealen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt tendenziell angespannt macht. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei mehrgeschossigen Wohnanlagen, was auf das allgemeine Wachstum und die Prosperität Straubings hinweist. Die Stadtverwaltung unterstützt daher vermehrt Bau- und Entwicklungsprojekte, um die hohe Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig Wohnraum im Einklang mit den Umweltauflagen zu schaffen.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Ittling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Ittling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Straubing Ittling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Ittling
Straubing Ittling liegt im niederbayerischen Bezirk Straubing-Bogen und ist ein Stadtteil von Straubing. Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen dem Bayerischen Wald und der Donau aus, die eine reizvolle Landschaft bieten. Ittling profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur A3 sorgt für schnelle Verbindungen sowohl in die Region als auch darüber hinaus. Das Zentrum von Straubing ist schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil ebenfalls gut an die umliegenden Gebiete an.
In der unmittelbaren Umgebung von Straubing Ittling befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Bogen, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und A3 optimal, was schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Straubing und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Ittling 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Ittling
In 94315 Straubing Ittling finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die idyllische Lage des Stadtteils bietet naturnahe Erholung in der Umgebung mit gepflegten Wander- und Radwegen, die zu entspannenden Erkundungstouren einladen. Freizeitaktivitäten wie Sportvereine oder saisonale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Betätigung. Lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Die Region um Straubing bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der weitläufige Tiergarten Straubing, der besonders für Familien geeignet ist. Entspannungssuchende können sich in den Donau-Auen erholen oder einen Ausflug ins nahegelegene Naherholungsgebiet den Bayerischen Wald unternehmen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte im Straubinger Stadtzentrum bieten ein breites Sortiment an Waren und laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Bauwerke runden das Freizeitangebot ab und machen die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung