Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
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Ein Immobilienverkauf in der Postleitzahlregion 94315 Straubing Hofstetten kann eine vielversprechende, aber auch komplexe Unternehmung sein. Der Immobilienmarkt in Straubing und seinen umliegenden Ortsteilen wie Hofstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94315 Straubing Hofstetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Hofstetten
Haus verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
Ein Haus zu verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten kann eine spannende Möglichkeit sein, den Immobilienmarkt in dieser charmanten Region zu betreten. Die Architektur in Straubing Hofstetten ist vielfältig und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu eleganten Bungalows. In den letzten Jahren haben sich auch energieeffiziente Passivhäuser und luxuriöse Villen immer größerer Beliebtheit erfreut. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Haustypen, Lage und Ausstattung, befinden sich jedoch im Allgemeinen in einem attraktiven Rahmen, der sowohl junge Familien als auch Investoren anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien in Straubing Hofstetten ist stetig, was auf die attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94315 Straubing Hofstetten
Die Hauspreise in 94315 Straubing Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Hofstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Hofstetten zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die komfortable Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Die Nähe zur Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region sowohl für Pendler als auch für Familien interessant. Da Straubing Hofstetten zudem ein ruhiges Wohnumfeld bietet, erfreuen sich auch größere Wohnungen für Familien großer Beliebtheit. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den Großstädten relativ moderat, was den Ort auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Hofstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Straubing Hofstetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als deutlich limitiert, wodurch es zu einem starken Wettbewerb unter den potenziellen Käufern kommt. In der Region wird viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die Bauaktivitäten sind ein klares Indiz für die wirtschaftliche Dynamik und die Beliebtheit der Gegend, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Hofstetten
94315 Straubing Hofstetten liegt in Bayern, Deutschland und ist ein Teil der Stadt Straubing. Die Lage bietet eine idyllische Atmosphäre mit ländlichem Charme, während man gleichzeitig die Vorteile der nahen Stadt genießen kann. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Donauauen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur Donau unterstreicht die landschaftliche Attraktivität der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubing Hofstetten liegen Städte und Orte wie Parkstetten, Aiterhofen, Ittling und Geiselhöring. Diese Nachbarorte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die wichtige Städte wie Regensburg und Passau miteinander verbindet. Der Bahnhof Straubing ermöglicht darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie München und Nürnberg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hofstetten 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Hofstetten
Im malerischen Ortsteil Hofstetten von Straubing, 94315, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist die Donau, die sich für entspannende Spaziergänge und Picknicks anbietet. Zudem sorgen örtliche Spiel- und Sportplätze, wie der nahegelegene Fußballplatz, für aktive Unterhaltung. Wer einkaufen möchte, findet in Hofstetten verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Kleine, familiengeführte Läden und einladende Cafés tragen zum charmanten Flair des Ortsteils bei.
In der Region um Straubing Hofstetten gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So kann man im Naturpark Bayerischer Wald erholsame Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen. Für kulturell Interessierte bietet das Straubinger Stadtzentrum historische Sehenswürdigkeiten wie den Stadtturm und das Gäubodenmuseum. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Straubing; neben dem Straubinger Stadtplatz, der mit seiner Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften zum Bummeln einlädt, bieten Einkaufspassagen und das Straubinger Einkaufszentrum (SEZ) weitere Optionen. Jährlich lockt zudem das Gäubodenvolksfest als Highlight mit zahlreichen Marktständen und Fahrgeschäften Besucher aus nah und fern an.
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