Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Wolferkofen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese Region in Bayern ist bekannt für ihre attraktive ländliche Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Wolferkofen zeigt eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was zu potenziell vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf Markttrends, Käuferinteressen und strategische Tipps eingegangen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
In der charmanten Ortschaft Wolferkofen, einem Teil der Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Die Bebauung umfasst sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken als auch modernere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, die sich auf die Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu den größeren Städten der Region zurückführen lässt. Dementsprechend variieren die Immobilienpreise, abhängig von Faktoren wie der Art des Hauses, dem Alter, der Grundstücksgröße und der spezifischen Lage innerhalb von Wolferkofen. Wer sein Haus in 94363 Oberschneiding Wolferkofen verkaufen möchte, sollte diese Marktdynamiken berücksichtigen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Wolferkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 94363 Oberschneiding Wolferkofen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen bayerischen Region eine stetige Nachfrage verzeichnet. Der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht die Gegend besonders attraktiv. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen sind sehr begehrt, da sie oft eine perfekte Balance zwischen traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität in Oberschneiding Wolferkofen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, einem Gartenanteil oder einer Terrasse erfreuen sich besonders großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach ausreichend Platz und einem erholsamen Wohnumfeld perfekt erfüllen.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
In der Region 94363 Oberschneiding Wolferkofen erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Investoren getrieben wird, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauland und die weitgehende landwirtschaftliche Nutzung der Fläche zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region finden zwar statt, sind jedoch vergleichsweise gering, was auch den traditionell gemächlichen Entwicklungsrhythmus der ländlichen Gebiete widerspiegelt. Trotz dieser Gegebenheiten bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser idyllischen Lage gute Chancen, insbesondere wenn man die Naturverbundenheit und die hohe Lebensqualität, die dieser Ort bietet, in den Vordergrund stellt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Oberschneiding Wolferkofen liegt malerisch in Niederbayern und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und den Charme traditioneller bayerischer Kultur aus. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Oberschneiding Wolferkofen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B20 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Wolferkofen befinden sich Städte wie Straubing, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt und mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Ebenfalls in kurzer Distanz liegen Landau an der Isar und Dingolfing, beide innerhalb einer halbstündigen Autofahrt zu erreichen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr genutzt werden kann, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Somit bietet Oberschneiding Wolferkofen eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Wolferkofen 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Wolferkofen
Obwohl Wolferkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eine eher ländliche Gegend ist, bietet er dennoch einige interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe, in denen traditionelle bayerische Küche serviert wird, sowie kleine Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Wer einkaufen möchte, findet in der Nähe von Wolferkofen einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Oberschneiding bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet an der Donau zum Wandern und Vögelbeobachten ein und der Bogenberg bietet beeindruckende Aussichtspunkte. Wer städtisches Flair sucht, kann einen Ausflug ins nahegelegene Straubing unternehmen, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen gibt, darunter das Gäubodenmuseum und der Tiergarten Straubing. Auch ein Besuch auf dem Wochenmarkt, wo regionale Spezialitäten angeboten werden, ist empfehlenswert. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Vereine, die unterschiedliche Sportarten anbieten. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
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