Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
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Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Oberschneiding Siebenkofen, idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gelegen, wird immer mehr zum gefragten Wohn- und Investitionsstandort. Der örtliche Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt, angeheizt durch eine Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur. Immobilienverkäufer profitieren hier von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die das ländliche Ambiente schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in der Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und potenzielle Erfolgsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Der Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Siebenkofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, während es auch vereinzelt Bauernhäuser und moderne Neubauten gibt, die das Landschaftsbild prägen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt hoch, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die ruhige Lage, gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten tragen zu einer attraktiven Preisgestaltung bei. Käufer schätzen die idyllische Atmosphäre und die hohe Lebensqualität, die Oberschneiding Siebenkofen zu bieten hat.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Siebenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Siebenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Siebenkofen zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einem modernen Zuschnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die zugleich eine ruhige Lage und Naturanbindung bieten. Ein besonderes Augenmerk legen potenzielle Käufer auf Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie auf hochwertige energetische Standards, die langfristig Heizkosten sparen helfen. Angesichts der malerischen Umgebung und der vergleichsweise geringeren Lebenshaltungskosten im Vergleich zu nahegelegenen Städten, erfreut sich der Immobilienmarkt in Oberschneiding Siebenkofen wachsender Beliebtheit, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
In der Region 94363 Oberschneiding Siebenkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan verhältnismäßig hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. In Bezug auf Neubauten zeigt sich ein moderates Bauaufkommen, das überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten besteht. Es wird regelmäßig gebaut, doch die Bauaktivität bleibt im Einklang mit der Nachfrage. Investoren und Bauherren, die in dieser idyllischen Gegend ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich zeitnah und umfassend informieren, um von den attraktiven Chancen in Oberschneiding Siebenkofen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
94363 Oberschneiding Siebenkofen liegt im Herzen von Niederbayern und ist geprägt von einer ländlichen, idyllischen Umgebung. Die kleine Gemeinde befindet sich inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu vitalen Städten und größeren Verkehrsanbindungen macht den Ort jedoch besonders attraktiv. Die Bundesstraße B20 liegt in unmittelbarer Reichweite und stellt eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Region sicher. Ebenso sorgen gut erhaltene Landstraßen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94363 Oberschneiding Siebenkofen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Landau an der Isar, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Orte wie Rain, Leiblfing und Mitterharthausen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da die Nähe zur B20 eine schnelle Verbindung in Richtung Süden nach Eggenfelden und in Richtung Norden nach Straubing ermöglicht. Durch diese zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit gestaltet sich der Alltag in Oberschneiding Siebenkofen besonders angenehm, sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Eine Anbindung an das Schienennetz bietet sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Landau an der Isar, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Siebenkofen 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Siebenkofen
Die bezaubernde Ortschaft Oberschneiding Siebenkofen im Postleitzahlenbereich 94363 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bei einem Spaziergang durch die naturnahe Umgebung können Besucher die reizvolle Landschaft des bayerischen Waldes genießen und auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Ruhe der Natur erleben. Erholungssuchende finden Entspannung in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem gemütlichen Picknick an den idyllischen Weihern. Für die Kleinen gibt es mehrere Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Auswahl. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, hervorragende Golfplätze sowie malerische Seen wie der Große Arbersee, die zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Straubing und Regensburg mit ihren beeindruckenden Altstädten und Museen. Einkaufsfreudige haben die Möglichkeit, in den Geschäften der örtlichen Märkte und in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte eine Vielzahl von Waren und regionalen Produkten zu entdecken. Schließlich bieten zahlreiche Restaurants und Cafés der Region kulinarische Genüsse, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
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