Immobilie verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Außerhienthal erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Salching, eine charmante Gemeinde in Bayern, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Die attraktive Lage mit ihrer Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig ländlicher Idylle macht die Region besonders interessant für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Salching Außerhienthal beleuchtet, um Sie optimal auf einen erfolgreichen Verkauf vorzubereiten. Erfahren Sie, welche Trends aktuell dominieren und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Außerhienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Außerhienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Außerhienthal
Haus verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
In der idyllischen Region 94330 Salching Außerhienthal werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von der Lage und dem Baujahr des Hauses abhängig. Tendenziell lässt sich beobachten, dass Objekte in besonders ruhiger Lage oder mit großzügigem Grundstück einen höheren Wert haben. Auch energetische Standards und Renovierungszustand spielen eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94330 Salching Außerhienthal
Die Hauspreise in 94330 Salching Außerhienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salching Außerhienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94330 Salching Außerhienthal zeigt sich derzeit als lebendig und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing. Besonders begehrt sind moderne, familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Dank der attraktiven Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch notwendige Infrastruktur vereint, zieht die Region zunehmend Käufer an, die sich nach einer Kombination aus Lebensqualität und Praktikabilität sehnen.
Wohnungspreise in 94330 Salching Außerhienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Außerhienthal
In der Region 94330 Salching Außerhienthal zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da viele Menschen die ländliche und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führen kann. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Balance zwischen Angebotsknappheit und kontinuierlicher Nachfrage suggeriert, dass Investitionen in Grundstücke hier langfristig attraktiv bleiben könnten.
Grundstückspreise in 94330 Salching Außerhienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Außerhienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Außerhienthal
Salching Außerhienthal liegt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft sowie die Nähe zur Donau aus. Die Ortschaft erfreut sich einer ruhigen und idyllischen Lage, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz dieser beschaulichen Lage ist Salching Außerhienthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3, eine der wichtigsten Verkehrsadern Süddeutschlands, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau.
Im direkten Umkreis von Salching Außerhienthal befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Straubing, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Gemeinden Aiterhofen und Oberschneiding, die neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine gute soziale Infrastruktur aufweisen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da über die nahegelegene A3 auch Städte wie Regensburg und Deggendorf innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regionale Busverbindungen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Außerhienthal 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Außerhienthal
Im beschaulichen Dorf Außerhienthal, das zur Gemeinde Salching gehört, gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünanlagen einen idealen Ort zur Entspannung bieten. Außerdem hält der örtliche Einzelhandel ein breites Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs bereit, wobei auch kleine, charmante Läden und traditionelle Märkte zum Bummeln und Genießen einladen.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des schönen Naherholungsgebiets an der Donau, das sich hervorragend zum Wandern oder für Bootsfahrten eignet. Erholsame Momente kann man außerdem in den Thermen und Wellnesszentren der Umgebung finden, die mit verschiedenen Saunen, Pools und Massageangeboten aufwarten. Beim Einkauf laden die Städte Straubing und Bogen mit großen Einkaufszentren und einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein, während Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte frische, lokale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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