Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Fierlbrunn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuellen Trends. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Leiblfing Fierlbrunn beleuchtet, um Verkäufern den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
In der idyllischen Region von 94339 Leiblfing Fierlbrunn werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Zu den am häufigsten errichteten Haustypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch moderne Bauweisen wie Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und der genauen Lage innerhalb von Leiblfing Fierlbrunn. Generell lässt sich sagen, dass die Preisspanne eine breite Palette abdeckt, wodurch sowohl Käufer mit größerem als auch kleinerem Budget fündig werden können. Trotz der ländlichen Idylle verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Fierlbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Fierlbrunn zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere für Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage. Die Region zieht vor allem Familien und Paare an, die eine naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Infrastruktur machen Leiblfing Fierlbrunn zu einem attraktiven Wohnort. Investoren und Eigennutzer sollten den Markt genau beobachten, da die Preise aufgrund der starken Nachfrage moderat ansteigen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
In der Region Leiblfing Fierlbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage in Niederbayern, die durch eine gute Verkehrsanbindung und eine reizvolle ländliche Umgebung besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Auch die örtliche Bautätigkeit hat zugenommen; zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen sind im Entstehen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Bauwillige profitieren von der idyllischen Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Wer über den Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Fierlbrunn nachdenkt, kann daher mit einer regen Nachfrage und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
94339 Leiblfing Fierlbrunn liegt in Niederbayern und ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leiblfing. Es befindet sich in einer landschaftlich schönen Gegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. Die Region ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die malerischen Umgebungen und die naturnahe Lage unterstrichen wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte und Orte Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Die Verkehrsanbindung von Leiblfing Fierlbrunn ist vielfältig: Die Bundesstraße B20 ist rasch erreichbar und verbindet den Ort mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Ortsansässigen eine flexible Mobilität ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Richtung Deggendorf, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende profitieren.
Aktuell leben in Fierlbrunn 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Fierlbrunn
Im malerischen Ortsteil Fierlbrunn, der zur Gemeinde Leiblfing gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht so eine wohltuende Auszeit vom Alltagsstress. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wanderwege, die durch idyllische Landschaften führen. Wer es etwas entspannter mag, kann die lokale Gastronomie genießen und regionale Spezialitäten probieren. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht, denn in und um Leiblfing befinden sich diverse Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch besondere Wünsche erfüllen.
Die Region um Leiblfing bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beispielsweise findet man in der näheren Umgebung mehrere Seen und Flüsse, die zum Baden, Angeln oder Kanufahren einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zum abwechslungsreichen Freizeitangebot bei. Erholungsuchende können sich in den umliegenden Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Läden in den Ortschaften bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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