Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Hetzhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese kleine, aber idyllische Gemeinde im Herzen Bayern zieht immer mehr Interessenten an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Die Immobilienpreise in der Region sind stabil, und es gibt eine starke Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Hetzhof entscheidend sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hetzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hetzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hetzhof
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
Das Verkaufen eines Hauses in 94339 Leiblfing Hetzhof kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typische Gebäude in der Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre solide Bauweise und oftmals großzügigen Grundstücke bestechen. Architektonisch findet man hier sowohl traditionelle bayerische Stile als auch moderne Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilienpreise in Leiblfing Hetzhof variieren dabei deutlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage wider, was Verkäufern die Möglichkeit bietet, zu attraktiven Konditionen abzuschließen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Hetzhof
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Hetzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Hetzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Hetzhof ist, wie in vielen ländlichen Gegenden Deutschlands, durch eine gewisse Stabilität geprägt. Der Charme der ländlichen Idylle kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bieten können. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen Rückzugsort ins Grüne bieten. Immobilien mit guter Infrastruktur in der Nähe – wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – sind ebenfalls sehr beliebt und lassen sich oft schneller verkaufen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Hetzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Hetzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hetzhof
In der Gemeinde Leiblfing, insbesondere im Ortsteil Hetzhof, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch im Vergleich zu größeren Städten der Umgebung eher auf einem niedrigen Niveau liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die ruhige ländliche Lage und die insgesamt geringere Bebauungsdichte zurückzuführen ist. Es wird in der Region sparsam gebaut, da das Wachstum weniger dynamisch ist als in städtischen Ballungsräumen. Potentielle Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität, die das Landleben bietet. Die Preise für Grundstücke sind dementsprechend moderat und spiegeln die ruhige und weniger intensiv entwickelte Region wider.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Hetzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hetzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hetzhof
94339 Leiblfing Hetzhof liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Lage, eingebettet in malerische Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und traditionellen bayerischen Dörfern. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Position als günstig. Die Bundesstraße B20 ist lediglich wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsnetze. Zudem sind sowohl die A92 als auch die A3 innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen erleichtert. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet eine internationale Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Hetzhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Straubing, eine traditionelle bayerische Stadt mit historischem Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur rund 15 Kilometer entfernt. Ebenso sind Landau an der Isar und Dingolfing schnell erreichbar, beide bekannt für ihre industriellen und kulturellen Angebote. Zudem bieten sich Naturliebhabern zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung, wie der Bayerische Wald oder die Donauauen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Aktuell leben in Hetzhof 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hetzhof
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing, insbesondere im Ortsteil Hetzhof, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks Orte der Ruhe und Erholung bieten. Für Abwechslung sorgt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Märkten reicht. Besonders hervorzuheben sind die lokalen Bauernmärkte, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. So laden beispielsweise im nahegelegenen Straubing historische Altstadtgassen zum Bummeln ein, während das Donauufer eine ideale Kulisse für entspannende Bootsfahrten bietet. Für den großen Shopping-Bedarf steht das Einkaufszentrum Gäubodenpark zur Verfügung, das mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomieoptionen aufwartet. Die Therme Erding, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Wellness und Entspannung pur, während der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturparks aktive Erholung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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