Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Reithof kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Umgebung von Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren haben verstärkte Investitionen in Infrastruktur und lokales Gewerbe die Attraktivität von Leiblfing und seinen Ortsteilen weiter erhöht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Leiblfing Reithof sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und das Potenzial Ihrer Immobilie optimal nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Reithof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Reithof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Reithof
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
In 94339 Leiblfing Reithof, einer charmanten Gegend in Niederbayern, dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Immobilienlandschaft. Daneben finden sich auch einige Mehrfamilienhäuser, meist in traditioneller bayerischer Architektur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Die Nähe zu Natur und die hohe Lebensqualität machen Leiblfing Reithof zu einer beliebten Wohngegend. Generell variieren die Preise abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, was potenziellen Käufern und Verkäufern eine breite Auswahl bietet.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Reithof
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Reithof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Reithof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Reithof zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, da die ländliche Umgebung mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Regensburg bieten und gleichzeitig ausreichend Abstand zum hektischen Stadtleben ermöglichen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Außenbereich wie einem Balkon oder Garten sind besonders gefragt. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Komfort erhöhen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Reithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Reithof
In der Region Leiblfing Reithof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen nach erschwinglichem Bauland in ländlichen Gegenden, um dem städtischen Trubel zu entkommen und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Steigerung der Preise führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei zunehmend neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen. Vor allem junge Familien und Pendler entdecken die Vorzüge der Lage von Leiblfing Reithof, was die Attraktivität weiter erhöht und somit zu einer dynamischen Entwicklung im Immobilienmarkt der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Reithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Reithof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Reithof
Leiblfing Reithof, mit der Postleitzahl 94339, liegt in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Der Ortsteil Reithof befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Landschaft bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Dank der ruhigen Lage müssen die Bewohner trotzdem nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Reithof befinden sich mehrere Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung bietet. Weitere umliegende Orte sind beispielsweise Geiselhöring, Oberschneiding und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung von Leiblfing Reithof ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die gut ausgebauten Kreisstraßen gewährleistet. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und Orte zu gelangen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Leiblfing mit den Nachbarorten und Straubing verbinden. Auch die Anbindung an das Bahnnetz ist über den nahe gelegenen Bahnhof Straubing gegeben, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Reithof 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Reithof
Der idyllische Ort Reithof in der Gemeinde Leiblfing mit der Postleitzahl 94339 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die weitläufigen Felder und Wälder für eine entspannte Erholung sorgen. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher stehen diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis und Fußball in der Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Geschäften und Bauernläden, die eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Gemütliche Gasthäuser und Cafés in Reithof und der Umgebung laden dazu ein, die regionale Küche und hausgemachte Spezialitäten zu genießen, was zusätzlich zur entspannten Atmosphäre beiträgt.
In der Region rund um 94339 Leiblfing finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben sorgen. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Egg besuchen, das sowohl historische Einblicke als auch wunderschöne Gartenanlagen bietet. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, während Wassersportfreunde am nahegelegenen Eixendorfer See auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, auf denen frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Auch sind größere Städte wie Straubing und Regensburg mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten und umfangreichen Shoppingmöglichkeiten leicht erreichbar, was zusätzlich zum charmanten ländlichen Leben in der Region beiträgt.
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