Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
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Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Wackerstall zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend. Die idyllische Lage in Niederbayern, gepaart mit der guten Anbindung an größere Städte, macht die Region für viele Käufer attraktiv. Verkäufer profitieren von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser ländlichen, aber gut vernetzten Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Leiblfing Wackerstall eine Rolle spielen. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, welche rechtlichen Schritte zu beachten sind und wie ein erfahrener Makler den Verkaufsprozess unterstützen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Wackerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Wackerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Wackerstall
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Wackerstall bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region üblich sind. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows sind weit verbreitet, wobei auch moderne Energiesparhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser oft auf dem Markt zu finden sind. Die Preise für Häuser in Leiblfing Wackerstall variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie und sind oft vom allgemeinen Trend der Immobilienpreise in Niederbayern und den spezifischen Annehmlichkeiten der Region beeinflusst. Die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Leiblfing Wackerstall bei.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Wackerstall
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Wackerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Wackerstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Wackerstall zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Immobilien mit modernem Standard und guter Infrastruktur. In dieser ländlichen Gegend sind besonders Wohnungen gefragt, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Gärten oder Balkone, die Raum zur Entfaltung bieten. Junge Paare und Berufspendler suchen oft nach kompakteren, gut ausgestatteten Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die sowohl das Arbeiten in der Stadt als auch ein ruhiges, naturnahes Wohnen ermöglichen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und moderne Küchen erhöhen die Attraktivität zusätzlich und können einen schnelleren Verkauf begünstigen. Angesichts dieser Faktoren sollten Verkäufer darauf achten, die hervorstechenden Vorteile ihrer Immobilie klar hervorzuheben, um bei den potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Wackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Wackerstall
In der beschaulichen Region 94339 Leiblfing Wackerstall ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der wachsenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation führt und die Preise tendenziell anzieht. Bauprojekte sind in der Region gut sichtbar; es wird kontinuierlich neues Wohnraum geschaffen, zumal der Ort für Neubauprojekte zunehmend ins Visier von Bauträgern rückt. Trotzdem bleibt der Charakter von Leiblfing Wackerstall mit einer harmonischen Mischung aus Neu- und Altbauten erhalten, was den lokalen Immobilienmarkt zusätzlich belebt und für ein ausgewogenes Dorfbild sorgt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Wackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Wackerstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Wackerstall
94339 Leiblfing Wackerstall liegt in Niederbayern, einer Region in Süddeutschland, und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Lage. Umgeben von landwirtschaftlich geprägter Landschaft bietet der Ort eine idyllische Umgebung für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu mehreren größeren Verkehrswegen recht günstig. Trotz der ländlichen Lage sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar, was Wackerstall zu einem angenehmen Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Wackerstall liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Straubing, eine der nächstgelegenen größeren Städte, bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch Dingolfing und Landau an der Isar sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt maßgeblich über gut ausgebaute Landstraßen sowie die nahegelegene A92, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Wackerstall 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Wackerstall
94339 Leiblfing Wackerstall bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten zudem Erholung und Entspannung im Freien. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe Möglichkeiten zum Tennis spielen, Schwimmen und Wandern. Das Dorfgemeinschaftshaus organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken – von kleinen Geschäften bis hin zu Supermärkten.
In der Region gibt es weitere spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Straubing viele kulturelle Highlights wie das Gäubodenmuseum und historische Baudenkmäler. Für Erholungssuchende ist der Tiergarten Straubing ein beliebtes Ausflugsziel, ideal für Familien. Wer gerne einkauft, findet in der Straubinger Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch das Einkaufszentrum Straubing Park überzeugt mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und einem breiten Angebot. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe passende Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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