Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Dirschkirn kann eine lohnende Investition sein. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und weist eine stabile Preislage auf. Leiblfing Dirschkirn bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Straubing, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Gegend sowohl Käufer als auch Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Leiblfing Dirschkirn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf Ihren Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Dirschkirn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Dirschkirn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Dirschkirn bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser und moderne Bungalows sind gelegentlich im Angebot, jedoch weniger verbreitet. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise in Leiblfing Dirschkirn im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten somit eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf ruhiges Landleben und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen. Der Markt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Dirschkirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Dirschkirn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Der Wohnungsmarkt in Leiblfing Dirschkirn, postalisch zugehörig zum Gebiet 94339, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, die von einer idyllischen ländlichen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Besonderes Interesse besteht an gut ausgestatteten Eigentumswohnungen mit moderner Infrastruktur und ansprechend gestalteten Außenbereichen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt wird aktuell durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, wobei hochwertige und kürzlich renovierte Objekte besonders schnell neue Besitzer finden. Dabei zieht die Region nicht nur Familien, die Wert auf naturnahe Erholung legen, sondern auch Pendler an, die die ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Leiblfing Dirschkirn, gelegen im malerischen Teil der Region 94339, erlebt aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer werden sowohl von der idyllischen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten angezogen, wodurch das Interesse insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden steigt. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken in Dirschkirn relativ begrenzt, was die Preise stabil bis leicht steigend hält. Das Bauvolumen in der Gegend ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, was maßgeblich durch die ländliche Struktur und den Schutz der natürlichen Umgebung beeinflusst wird. Dennoch gibt es stetige Bemühungen von Gemeinde und privaten Investoren, nachhaltige und ästhetisch ansprechende Wohnprojekte zu entwickeln, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Dirschkirn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Dirschkirn
Leiblfing Dirschkirn liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine idyllische und ländlich geprägte Umgebung. Das Dorf befindet sich in der schönen Landschaft des Gäubodens, welcher für seine fruchtbaren Böden und weite Felder bekannt ist. Durch diese Lage profitieren die Einwohner von einer ruhigen und naturnahen Lebensqualität, während sie gleichzeitig gut an größere Ortschaften angeschlossen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Dirschkirn liegen die Städte Straubing und Dingolfing, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Städte Landau an der Isar und Plattling sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Zudem sind die Autobahnen A3 und A92 in erreichbarer Nähe, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und bietet somit flexible Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Dirschkirn 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Dirschkirn
94339 Leiblfing, insbesondere der Ortsteil Dirschkirn, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen, die durch malerische Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung kleine Parks und Naturgebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lokale Geschäfte und Märkte in Leiblfing und umliegenden Dörfern sorgen für eine gute Versorgung mit regionalen Produkten und bieten den Charme traditionellen, ländlichen Einkaufens. Zudem veranstalten örtliche Vereine regelmäßig Events und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
In der näheren Region gibt es zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In Straubing, nur eine kurze Fahrt entfernt, findet man eine breite Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen sowie kulturelle Highlights wie das Gäubodenmuseum und den Herzogsschlosspark, die zu einem Tagesausflug einladen. Die Donauauen bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten und Picknicks, während das nahe gelegene Freibad Geiselhöring bei warmen Temperaturen für Abkühlung sorgt. Für einen Wochenendausflug sind der Bayerische Wald und der Nationalpark bequem erreichbar, wo zahlreiche Wanderpfade und Freizeitparks zu Abenteuern einladen. Auch Golfer kommen auf den umliegenden Golfplätzen voll auf ihre Kosten. So bieten die größeren Städte und die naturnahe Umgebung um Leiblfing vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung aktiv zu gestalten und einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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