Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
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Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Eschlspitz zeichnet sich durch steigendes Interesse und stetige Nachfrage aus. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Lage und ein idyllisches Lebensumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist. Die regionale Wirtschaft und eine gute Infrastruktur tragen weiter zur Attraktivität bei, wodurch Immobilienangebote hier oftmals schnell auf Resonanz stoßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Eschlspitz zu berücksichtigen sind, darunter lokale Markttrends, potenzielle Zielgruppen und strategische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Eschlspitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Eschlspitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Eschlspitz kann aufgrund der vielfältigen Haustypen und Marktbedingungen interessant sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen, die den Ansprüchen einer modernen Lebensweise gerecht werden. Häuser in dieser Gegend zeichnen sich durch geräumige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Leiblfing Eschlspitz stabil mit einer stetigen Nachfrage ist. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem, dörflichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was für eine gute Lebensqualität sorgt und den Wert von Immobilien in dieser Region unterstützt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Eschlspitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Eschlspitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Eschlspitz ist derzeit aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage sehr gefragt, mit einem stetigen Interesse von Käufern, die nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne Einfamilienhäuser und gut erhaltene Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die sowohl jungen Familien als auch Ruheständlern ein attraktives Lebensumfeld bieten. Große Grundstücke, gut geschnittene Wohnflächen und Objekte mit einem gewissen Maß an Privatsphäre stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren konstant geblieben, was auf die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse rechnen, besonders wenn die Immobilie moderne Ausstattungsmerkmale und einen gepflegten Zustand aufweist.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Eschlspitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Eschlspitz kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg suchen immer mehr Menschen nach einem ruhigen Ort zum Leben, was die Nachfrage nach Grundstücken erhöht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist allerdings begrenzt, was den Wert der Grundstücke steigern könnte. In der Region wird jedoch relativ viel gebaut, da developers aktiv sind und versuchen, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, indem sie neue Bauprojekte entwickeln und erschlossene Grundstücke zum Verkauf anbieten. All dies zusammen ergibt ein dynamisches Umfeld für den Grundstücksmarkt in Leiblfing Eschlspitz.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Eschlspitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Eschlspitz
94339 Leiblfing Eschlspitz liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich durch ihre idyllische Landschaft auszeichnet. Die kleine Ortschaft ist von Feldern und Wäldern umgeben und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Leiblfing selbst liegt in einer geografisch günstigen Lage und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und benachbarte Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Eschlspitz befinden sich mehrere kleinere Orte wie Metting, Hankofen und Radldorf. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die nur etwa 15 Kilometer nördlich gelegen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet. Auch die Stadt Dingolfing ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Die Bundesstraße 20 in der Nähe bietet zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, wodurch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen ergänzt die Verkehrsmöglichkeiten und bietet attraktive Optionen für Erholung und Freizeit.
Aktuell leben in Eschlspitz 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Eschlspitz
Leiblfing Eschlspitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein. Besonders der nahegelegene Bayerische Wald lockt Naturliebhaber mit seinen dichten Wäldern und gut ausgebauten Wegen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Das örtliche Naherholungsgebiet Eschlspitz ist ein beliebter Treffpunkt, um die Seele baumeln zu lassen und Kraft zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen, charmanten Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region stehen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Freizeitzentrum bietet Sportbegeisterten verschiedene Anlagen wie Tennis- und Fußballplätze sowie ein Hallenbad. Der nahe gelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Wanderer und Radfahrer gibt es zahlreiche gut beschilderte Routen, die durch idyllische Landschaften führen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei Besuchen der historischen Altstadt von Straubing oder beim Erkunden der regionalen Museen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Einkaufszentren und Geschäften der Umgebung reichlich. Hier findet man alles von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Marken. Die Wochenmärkte sind besonders attraktiv, sie bieten frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte aus der Region.
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