Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Siffelbrunn bietet spannende Möglichkeiten, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage macht diese Gegend für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv. Potenzielle Investoren und Eigenheimkäufer schätzen die ländliche Ruhe sowie die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Siffelbrunn zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttendenzen über die Festlegung des richtigen Angebotspreises bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie erfahren Sie hier alles Wichtige, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Siffelbrunn zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu moderneren Mehrfamilienhäusern reichen. Insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie viel Platz und oft auch großzügige Grundstücke bieten. Doppelhaushälften sind ebenfalls verbreitet und bieten eine gute Balance zwischen Preis und Wohnfläche. Moderne Mehrfamilienhäuser kommen zunehmend in den Fokus, insbesondere bei Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Objekten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Ingesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region sich in einem soliden Preisniveau widerspiegeln, das potentiellen Käufern und Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Siffelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Siffelbrunn zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht vor allem Pendler und Familien an, die in der Nähe größerer Städte wie Straubing arbeiten, aber die ruhigere, ländliche Umgebung bevorzugen. Modernisierte Altbauten mit charmanten Details sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastrukturmaßnahmen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohngegend.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Siffelbrunn zeigt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die naturnahe und ruhige Lage in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Grundstücke entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dies führt dazu, dass freie Baugrundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend hoch ausfallen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnbauten entstanden sind. Dieser Bauboom zeugt von einer wachsenden Beliebtheit der Region, was potenzielle Verkäufer von Grundstücken sicherlich positiv stimmen dürfte.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
94339 Leiblfing Siffelbrunn befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend Bayerns, welche durch ihre idyllische Natur und landwirtschaftlich geprägte Umgebung besticht. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, abseits des hektischen Treibens größerer Städte. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, welche Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Die Verkehrsanbindung von Siffelbrunn ist gut ausgebaut, mit einer Lage nur wenige Kilometer von der B8 entfernt, einer wichtigen Verkehrsachse in Bayern. Der nächste Autobahnanschluss ist die A92, welche eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Leiblfing ist der nächstgelegene größere Ort und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Im näheren Umkreis liegen außerdem die Städte Straubing und Dingolfing, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Siffelbrunn 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Siffelbrunn
Leiblfing Siffelbrunn, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und klare Luft genießen kann. Für Kulturinteressierte bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die reiche Geschichte und das Brauchtum der Gegend ermöglichen. Kulinarische Genüsse lassen sich in den gemütlichen Gaststätten und Cafés erleben, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den örtlichen Geschäften und Märkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten aus der Region.
Wer etwas über den charmanten Ort hinaus reisen möchte, findet in der Region eine Vielzahl an weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Stadt Straubing, die mit einem pulsierenden Stadtleben, einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen sowie Einkaufszentren aufwartet. Ein Besuch im Tierpark Straubing oder eine entspannende Bootsfahrt auf der Donau bieten perfekte Erholung. Für Naturliebhaber gibt es den Bayerischen Wald, der mit seinen Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten lockt. Weitläufige Parks, Golfplätze und Wellnesshotels rund um Leiblfing sorgen zudem dafür, dass Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. Diese Region verbindet harmonisch das Landleben mit urbanen Annehmlichkeiten und schafft ein perfektes Umfeld für Freizeit und Entspannung.
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