Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Hausmetting erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die steigenden Immobilienwerte in den umliegenden Großstädten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Hausmetting zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hausmetting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hausmetting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hausmetting
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
In der malerischen Gemeinde Leiblfing Hausmetting gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Bungalows häufig zu finden, was eine große Auswahl für potenzielle Käufer darstellt. Die Preise für Immobilien in Leiblfing Hausmetting variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und idyllischen Lage sowie der guten Anschlussmöglichkeiten in dem Markt als attraktiv gilt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Hausmetting
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Hausmetting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Hausmetting zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die sowohl von Singles als auch von kleinen Familien und älteren Paaren nachgefragt werden. Die Käufer schätzen die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Bauweisen sind besonders attraktiv und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Leiblfing Hausmetting solide Verkaufschancen für Eigentümer, die ihr Objekt gut präsentieren und zu einem marktgerechten Preis anbieten.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Hausmetting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hausmetting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94339 Leiblfing Hausmetting ist stabil und zeigt eine positive Entwicklung, da die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage für viele Interessenten attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt und die Verfügbarkeit einschränkt. In der Region selbst wird verhältnismäßig moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser betreffen, jedoch sind großflächige Baumaßnahmen seltener. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Leiblfing Hausmetting durchaus begehrt sind und eine Investition in eine solche Immobilie als langfristig wertstabil und zukunftssicher gilt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Hausmetting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hausmetting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hausmetting
Leiblfing Hausmetting, gelegen in der niederbayerischen Region, zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus, die dennoch gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gäubodens, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ländliche Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Waldstücken und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zum Entdecken der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Hausmetting liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die regionale Infrastruktur spielen. Straubing, eine Stadt mit reicher Geschichte und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Geiselhöring und Dingolfing, die ebenfalls Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Orts ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Die Bundesstraße B8, die von Regensburg nach Passau führt, verläuft unweit von Leiblfing Hausmetting und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind öffentliche Busverbindungen vorhanden, die regelmäßig in die nächstgelegenen Städte und Dörfer verkehren und so eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Hausmetting 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hausmetting
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing, insbesondere im Ortsteil Hausmetting, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die Naturschönheiten der Region aus nächster Nähe erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich erholsame Stunden in den weitläufigen Grünanlagen und Parks an. In der Nähe befinden sich auch sportliche Einrichtungen wie Tennisplätze und ein kleines Freibad, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Region um Leiblfing, einschließlich des Ortsteils Hausmetting, bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der lokale Einzelhandel und kleinere Supermärkte decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab. In Leiblfing selbst gibt es zudem Bäckereien, Metzgereien und einige spezialisierte Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren sind die nahegelegenen Städte Straubing und Dingolfing gut erreichbar, wo es ein breites Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen gibt. So kombiniert die Region ländliche Ruhe mit urbanem Komfort, was sie besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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