Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94339 Leiblfing Kriegsstadl bietet sowohl spannende Herausforderungen als auch attraktive Gelegenheiten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, geprägt von Familien, die Ruhe und Natur suchen, sowie von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Sich in diesem Markt erfolgreich zu positionieren, erfordert jedoch eine fundierte Markteinschätzung und durchdachte Strategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Kriegsstadl zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Ein Haus in 94339 Leiblfing Kriegsstadl zu verkaufen, kann auf verschiedene Faktoren eingehen, die die Attraktivität der Region unterstreichen. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung integrieren. Die regionale Infrastruktur und die idyllische Landschaft machen den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Die Preise für Häuser in Kriegsstadl und der umliegenden Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Haustyp und Baujahr abhängig. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier durchaus wettbewerbsfähig und vergleichsweise moderat sind, besonders im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Kriegsstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Kriegsstadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Kriegsstadl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei individuelle Faktoren wie Lage und Ausstattung der Immobilie eine zentrale Rolle spielen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise auszeichnen. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen und naturnahen Lagen das Interesse von potenziellen Käufern auf sich, da diese Lebensqualität und Erholung versprechen. Barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Grundrisse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein breites Spektrum von Käufern ansprechen, von jungen Familien bis hin zu älteren Personen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise in Leiblfing Kriegsstadl moderater, was die Region auch für Investoren interessant macht, die nach soliden Renditemöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94339 Leiblfing Kriegsstadl hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den idyllischen Charme und die ländliche Ruhe der Region schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Parzellen trägt dazu bei, dass Interessenten oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Stück Land in diesem gefragten Gebiet zu sichern. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Trotz der Bautätigkeiten bleibt die Region durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte ein attraktives Ziel für Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
94339 Leiblfing Kriegsstadl liegt in einer malerischen, ländlichen Region Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Atmosphäre des kleinen Ortes ist ruhig und beschaulich, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Durch die geringe Bevölkerungsdichte bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Entspannung.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Kriegsstadl befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die Gemeinde über die B20 und die A92 an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise in nahegelegene Städte und Orte ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit durch das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, sodass Berufspendeln und Besorgungen problemlos machbar sind.
Aktuell leben in Kriegsstadl 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kriegsstadl
Leiblfing Kriegsstadl, eine malerische und einladende Gemeinde im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch seine zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die idyllische Umgebung und das ländliche Flair bieten Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau und durch die sattgrünen Wälder. Für Entspannungssuchende sind die gut gepflegten Parks und nah gelegenen Seen ein idealer Ort zum Verweilen und Naturpur genießen. Abwechslung bieten zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für jedes Alter bereithalten. Nicht zu vergessen sind die charmanten Wochenmärkte und kleinen Geschäfte, die regionale Spezialitäten und alltägliche Bedarfsartikel anbieten und somit ein individuelles Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der näheren Umgebung von Leiblfing Kriegsstadl gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bieten sich etwa Ausflüge nach Straubing an, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Stadtturm und der Tiergarten Straubing besichtigt werden können. Für Wassersportfans und Erholungssuchende ist der nahegelegene Chiemsee ein beliebtes Ziel, das zudem zahlreiche Wander- und Radwege zu bieten hat. Auch Einkäufe lassen sich in der Region bequem erledigen: Das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zum Beispiel lädt zum ausgedehnten Bummeln durch zahlreiche Geschäfte auf mehreren Etagen ein und verspricht ein vielfältiges Shoppingerlebnis. So kombinieren Leiblfing Kriegsstadl und seine Umgebung in einzigartiger Weise Naturverbundenheit mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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