Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Metting ist es essenziell, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Gleichzeitig bieten die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte potenziellen Käufern attraktive Vorteile.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Leiblfing Metting vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Objekt zügig und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Metting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Metting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Metting
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Leiblfing Metting, gelegen im Herzen Niederbayerns, kann eine attraktive Option sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler sein. In dieser malerischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, doch generell ist das Preisniveau in der Region im Vergleich zu Großstädten moderat und bietet oftmals ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Leiblfing Metting zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Metting
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Metting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Metting zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders Familien und Pendler interessiert an geräumigeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an die größeren Städte wie Straubing und Regensburg. Sehr begehrt sind dabei Immobilien mit einem Garten oder Balkon sowie moderner Ausstattung. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die geringe Nebenkosten versprechen, finden großen Anklang. Durch die ruhige und naturnahe Lage wird das Leben in Leiblfing Metting vor allem von Menschen geschätzt, die wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und trotzdem kurze Wege zu urbanen Zentren benötigen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Metting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Metting
In der Region 94339 Leiblfing Metting zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren relativ stabil, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die ländliche Ruhe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt durchaus wettbewerbsintensiv gestaltet. Viele Interessenten sind auf der Suche nach Bauplätzen, was durch die begrenzte Verfügbarkeit zu einem erhöhten Wettbewerb führt. Gleichzeitig wird in der Region, insbesondere in den umliegenden kleineren Dörfern und Ortsteilen, verstärkt gebaut. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen zwar zur Entspannung des Marktes bei, können die hohe Nachfrage jedoch kaum vollständig decken, weshalb die Preise für Bauland in dieser Gegend tendenziell höher liegen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Metting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Metting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Metting
94339 Leiblfing Metting liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Der Ort Metting erstreckt sich in einer eher ländlich geprägten Region, die durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten charakterisiert ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine gute Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch Dingolfing liegt in der Nähe und bietet zusätzliche städtische Infrastrukturen und Arbeitsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Metting befinden sich neben Straubing und Dingolfing auch kleinere Ortschaften wie Leiblfing, Geiselhöring und Aiterhofen. Die Verkehrsanbindung von Metting ist für einen ländlichen Ort als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B8 können die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A92 eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz, welches größere Städte wie München oder Regensburg zugänglich macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Orte ermöglichen und somit eine Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Metting 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Metting
94339 Leiblfing Metting bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es außerdem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufen wird in Leiblfing Metting ebenfalls zum Erlebnis, dank mehrerer kleiner Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte für frische und saisonale Waren direkt vom Erzeuger.
In der Region bieten sich weitere spannende Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für ein kulturelles Erlebnis sorgen die historischen Städte Regensburg und Straubing, die mit Museen, Theatern und zahlreichen Veranstaltungen locken. Shopping-Fans kommen in den Einkaufszentren von Straubing und dem Outlet-Center in Neumarkt auf ihre Kosten. Auch Wellnessliebhaber finden in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Region Erholung und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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