Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
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Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Kornbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Kornbach zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalyse, die richtige Preisfindung und Tipps zur ansprechenden Präsentation der Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Verkaufschancen maximieren und einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kornbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kornbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kornbach
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Kornbach bietet vielfältige Perspektiven. In dieser beschaulichen Region in Niederbayern werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Bauernhäuser und stilvoll renovierte Altbauten sind in diesem Gebiet keine Seltenheit, da die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur den traditionellen Baustil fördern. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Gebäude sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Leiblfing Kornbach die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität wider, was viele Käufer anzieht und sich entsprechend in den Preisen niederschlägt. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend bietet daher interessante Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Kornbach
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Kornbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Kornbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Kornbach ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, die vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die viel Tageslicht bieten. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, ziehen viele Interessenten an. Die Käufer schätzen zudem Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Extras wie Fußbodenheizung und smarten Haustechnik-Systemen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Interessenten ansprechen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Kornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kornbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Kornbach kann eine interessante Option für sowohl Verkäufer als auch Käufer sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Familien und Investoren die ruhige und ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was bedeutet, dass attraktive Baugrundstücke schnell vergriffen sein können. In den letzten Jahren wurde in Leiblfing Kornbach vermehrt gebaut, wobei verstärkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gesetzt wurde, was die Wohnqualität erheblich steigert und zur Attraktivität der Region beiträgt. Dies führt insgesamt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der für potentielle Käufer und Investoren interessante Chancen bietet.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Kornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kornbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kornbach
Leiblfing Kornbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leiblfing im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die ruhige und ländliche Lage von Kornbach bietet eine reizvolle Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist der Ort verkehrstechnisch nicht isoliert. Die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92 sorgen für eine gute Anbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach München. Zudem sind es nur knapp 15 Kilometer bis zur Stadt Straubing, was Kornbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Kornbach liegen mehrere kleinere und mittlere Städte sowie Ortschaften. Neben der Stadt Straubing, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet, befinden sich die Gemeinden Leiblfing, Salching und Parkstetten in der Nähe. Auch die Orte Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B20 und die A92, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Leiblfing mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Insgesamt ist Kornbach somit gut vernetzt und bietet seinen Einwohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kornbach 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kornbach
Im beschaulichen Kornbach, einem Ortsteil der Gemeinde Leiblfing in Bayern, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, die den Alltagsstress schnell vergessen lassen. Der nahegelegene Schwarzach-Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Währenddessen bieten ortsansässige Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Auswahl an regionalen Produkten. Von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handwerklich gefertigten Waren ist alles zu finden, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahegelegenen Bayerischen Wald unzählige Wander- und Radwege erkunden. Wellnessliebhaber finden Erholung in den Thermalbädern von Bad Füssing und Bad Griesbach. Für Modebewusste und Shoppingfans gibt es in der Stadt Regensburg vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Stöbern und Verweilen einladen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur, sportlichen Aktivitäten und einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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