Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring, speziell im begehrten Stadtteil Königswinkl, stellt eine attraktive Möglichkeit dar, vom positiven Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Gelegen im Herzen von Niederbayern, erfreut sich Geiselhöring dank seiner idyllischen Lage, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg an steigender Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Chancen aufgezeigt, die den Immobilienverkauf in dieser Region besonders lohnenswert machen, inklusive wertvoller Tipps und aktueller Marktanalysen für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Königswinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Königswinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
In der malerischen Region von 94333 Geiselhöring Königswinkl findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den lokalen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Neubauten errichtet, die durch ihre zeitgenössische Architektur und energieeffiziente Bauweise bestechen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend nicht unüblich, um den verschiedenen Ansprüchen und Budgets gerecht zu werden. Bezüglich der Immobilienpreise in Geiselhöring und Umgebung zeichnet sich ein differenziertes Bild ab, das stark von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Häuser abhängt. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser idyllischen Region, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte bietet, in einem wettbewerbsfähigen Bereich liegen, was sie für potenzielle Käufer sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Königswinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Königswinkl zeigt aktuell eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in gut erschlossenen und attraktiv gelegenen Stadtteilen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Immobilien steigen ebenfalls in der Beliebtheit. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen sind häufig schneller verkauft, während auch kleinere, kompakte Wohnungen für Singles und Paare aufgrund der starken Nachfrage in kürzester Zeit neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94333 Geiselhöring Königswinkl erfolgt in einem Umfeld, das durch eine moderate Nachfrage und ein abwechslungsreiches Angebot charakterisiert ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayrischen Gemeinde ist stetig, jedoch nicht überwältigend, was zum Teil der ländlichen Lage und der Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Das Angebot ist ausreichend diversifiziert, um unterschiedliche Käuferinteressen zu bedienen, von kleinen Baulandparzellen bis hin zu größeren Grundstücken für potentielle Investoren oder landwirtschaftliche Nutzung. Bauprojekte in der Region sind eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert, was auf eine bedächtige und durchdachte Weiterentwicklung der örtlichen Infrastruktur und Bebauung hindeutet. Es wird viel Wert darauf gelegt, den ländlichen Charakter der Umgebung zu erhalten, während gleichzeitig attraktive Wohnmöglichkeiten geschaffen werden.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Königswinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Königswinkl
Geiselhöring Königswinkl liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die idyllische Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, umgeben von weiten Feldern und kleineren Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist Geiselhöring direkt mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und Regensburg bietet, sodass auch das Pendeln in diese Städte einfach und bequem möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Königswinkl liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die sich durch landwirtschaftliche Prägung und heimelige Atmosphäre auszeichnen. Zu diesen gehören Mallersdorf-Pfaffenberg, Laberweinting, und Sünching. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, befinden sich größere Städte wie Straubing und Regensburg. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Bahnstrecke, die das Reisen in die umliegenden Städte effizient und weitgehend stressfrei gestaltet. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch die kleineren Gemeinden gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Königswinkl 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Königswinkl
In der Gegend um 94333 Geiselhöring Königswinkl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Parks und gemütliche Cafés an, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen, im Schwimmbad oder beim Wandern fit halten. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm bei.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Neben Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf laden Boutiquen und kleine Läden zum Bummeln ein. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, und in Einkaufszentren findet man ein breites Spektrum an Waren. Gastronomische Betriebe und Bäckereien runden das Angebot ab, sodass man nach einer ausgiebigen Shopping-Tour gemütlich einkehren kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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