Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Hainsbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Herzen Niederbayerns und die Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Anbindung an zentrale Verkehrsrouten machen diese Region besonders attraktiv. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Grundstücken. Diese Standortfaktoren steigern das Interesse sowohl bei lokalen Käufern als auch bei Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Geiselhöring Hainsbach erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Verkaufschancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hainsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hainsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Hainsbach spielt der jeweilige Haustyp eine zentrale Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch landwirtschaftlich genutzte Gebäude sowie modernisierte Altbauten sind in Hainsbach häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Hainsbach, als Teil der idyllischen Gemeinde Geiselhöring, begehrte Wohnlagen bietet, die entsprechend marktgerechte Preise erzielen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hainsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Hainsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Hainsbach zeigt eine moderate Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing profitiert. Wohnungen in dieser Region erfreuen sich insbesondere bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit, die die Ruhe des ländlichen Raums mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Auch Immobilien mit energetisch effizienten Bauweisen und zusätzlichen Extras wie einem Garten oder einer Garage sind stark nachgefragt. Der Markt zeigt zudem eine Tendenz zur langfristigen Wertsteigerung aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der naturnahen Umgebung.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94333 Geiselhöring Hainsbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur gibt es eine spürbare Bauaktivität in der Region, wobei sowohl Eigenheime als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Bauwillige investieren vermehrt in die Entwicklung der Grundstücke, was den Immobilienmarkt in Hainsbach dynamisch hält.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hainsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Hainsbach, ein Ortsteil von Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt idyllisch in der direkten Nähe zur Gäuboden-Bach Aitrach. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu größeren Ortschaften. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Staatsstraße 2142, die Geiselhöring problemlos mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Zudem ist die Region von einem gut ausgebauten Netz aus Rad- und Wanderwegen durchzogen, die es ermöglichen, die landschaftliche Schönheit des Umlandes zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hainsbach befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter Geiselhöring selbst, Mallersdorf-Pfaffenberg und Perkam. Auch die Kreisstadt Straubing ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist dabei als sehr gut zu bewerten: Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist über die Bundesstraßen gut zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau. Des Weiteren besteht ein gut vernetztes Busangebot, welches den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Bahnhof Geiselhöring garantiert darüber hinaus eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Hainsbach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hainsbach
Im beschaulichen Hainsbach, das zur Stadt Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehört, genießt man entspanntes Landleben mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, die entlang idyllischer Landschaften führen. Für eine erholsame Auszeit sorgen außerdem mehrere Naherholungsgebiete, in denen sich die Schönheit der Natur besonders intensiv erleben lässt. Einkaufsmöglichkeiten in Hainsbach sind ebenfalls vorhanden; lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs. Zudem finden regelmäßig kleinere Märkte statt, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst präsentieren, was das Leben in Hainsbach besonders charmant macht.
In der Region Geiselhöring und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Bogenberg mit seiner Wallfahrtskirche, der eine atemberaubende Aussicht über das Donautal bietet. Für Familien bietet der Tierpark Straubing eine ideale Gelegenheit, einen abwechslungsreichen Tag zu verbringen. Kulturell Interessierte finden im MuseumsQuartier Taufkirchen vielfältige Ausstellungen und Veranstaltungen. Wer gerne shoppen geht, kann in Straubing oder im nahegelegenen Regensburg eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem sorgt eine Vielzahl an Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben. Von der ruhigen Natur zur lebendigen Stadt – die Region hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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