Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Oberndorf erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt in Niederbayern erfreut sich steigender Beliebtheit, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt hat. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut entwickelte Infrastruktur machen Geiselhöring Oberndorf zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigen sollten – von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Oberndorf kann eine spannende Möglichkeit darstellen, sich auf dem Immobilienmarkt zu positionieren. In der Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die die ländliche Atmosphäre der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnumgebungen ein attraktives Niveau erreichen. Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung zu größeren Städten legen, finden in Geiselhöring Oberndorf oftmals passende Angebote.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Oberndorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese ländliche Gegend bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Pendler und Familien interessant macht. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundriss. Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder Balkon stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Neubauten und sanierte Altbauten sind aufgrund ihrer guten Energieeffizienz und modernen Bauweise besonders gefragt.otti
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94333 Geiselhöring Oberndorf ist in den letzten Jahren stark gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise kontinuierlich ansteigen. In der Region wird vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind gefragt. Die Bauaktivität wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt, während die idyllische Umgebung weiterhin einen hohen Wohn- und Lebensqualität bietet. Investitionen in Grundstücke in Oberndorf zählen daher als vielversprechend.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Der kleine Ortsteil Oberndorf liegt in der Gemeinde Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geografisch positioniert sich Oberndorf malerisch inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung von Geiselhöring Oberndorf ist solide, wenngleich es eine gewisse ländliche Ruhe bewahrt hat. Die Hauptstraße B8 leitet den Verkehr in Richtung Straubing und Regensburg, was eine relativ schnelle Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof in Geiselhöring eine bequeme Option für Pendler, der regelmäßige Zugverbindungen zu wichtigen umliegenden Städten bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Oberndorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zur Infrastruktur und Lebensqualität beitragen. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Zentralort Geiselhöring, sowie kleinere Gemeinden wie Mallersdorf-Pfaffenberg und Sünching. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind größere Städte wie Straubing, Landshut und Regensburg. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Bahnstrecke Regensburg-Passau aus, was insbesondere Pendlern und Reisenden eine gewisse Flexibilität ermöglicht. So haben die Bewohner von Oberndorf guten Zugang sowohl zu ländlichem Charme als auch zu den Annehmlichkeiten größerer Städte.
Aktuell leben in Oberndorf 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Oberndorf
Im malerischen Oberndorf, einem Ortsteil der Stadt Geiselhöring, mit der Postleitzahl 94333, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Gasthäuser und Cafés zum Verweilen anregen. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Vereine und Freizeitangebote an, die den sozialen Zusammenhalt im Ort fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und garantieren eine bequeme Nahversorgung.
Auch die umliegende Region um Geiselhöring hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet bietet Wanderern und Naturliebhabern ein Paradies an unberührter Landschaft und vielfältiger Flora und Fauna. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Geiselhöring selbst historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das regionale Brauchtum lebendig halten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierte Fachgeschäfte findet man in den umliegenden Städten wie Straubing oder Regensburg, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ob entspanntes Flanieren durch die Landschaften oder ausgiebiges Shopping – die Region um Geiselhöring und Oberndorf lässt keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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