Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94333 Geiselhöring-Dungerfalter zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg aus. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die eine vielfältige Käufergruppe ansprechen. Mit steigendem Interesse an naturnahen Wohnlagen wächst auch die Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Geiselhöring-Dungerfalter angesprochen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer interessieren dürften. Aspekte wie Markttrends, Käuferverhalten und wertsteigernde Maßnahmen werden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
In Geiselhöring Dungerfalter, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser beliebt und weit verbreitet. Der Baustil reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Häuser mit klaren Linien bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich beobachten, dass Häuser auf dem Land und in kleineren, ruhigeren Wohngegenden tendenziell kostengünstiger sind als vergleichbare Objekte in der Nähe größerer Städte oder in besonders begehrten Lagen. Die Nachfrage nach Eigenheimen in Geiselhöring Dungerfalter ist konstant hoch, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut über den lokalen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Dungerfalter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Dungerfalter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Der Wohnungsmarkt in der Region 94333 Geiselhöring Dungerfalter zeigt sich derzeit als sehr dynamisch und vielversprechend. Besonders attraktiv sind dabei Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und eine ruhige Lage überzeugen. Darunter fallen insbesondere Neubauten, die mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Wohnkonzepten ausgestattet sind. Auch sanierte Altbauten, die den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt in Geiselhöring Dungerfalter für Verkäufer derzeit günstig ist, da die Nachfrage nach qualitativen Wohnmöglichkeiten stetig ansteigt.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
In 94333 Geiselhöring Dungerfalter ist die Nachfrage nach Grundstücken nahezu beständig. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städte wie Straubing und Regensburg zieht die Region Menschen an, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und dennoch die Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten der städtischen Bereiche nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was zu einer stabilen Preissituation führt. Der Bautätigkeitsgrad in der Region ist moderat, mit einem Mix aus neuen Wohnprojekten und vereinzelten gewerblichen Bauten. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken sowie die moderate Bauaktivität sorgen insgesamt für eine ausgeglichene Marktsituation, in der Angebot und Nachfrage in einem harmonischen Verhältnis stehen.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
94333 Geiselhöring Dungerfalter befindet sich im niederbayerischen Raum und besticht durch seine ländliche Idylle, umrahmt von Feldern und kleineren Waldgebieten. Das beschauliche Örtchen fügt sich reizvoll in die umgebende Naturlandschaft ein und ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges Leben abseits des urbanen Trubels. Dennoch ist es strategisch günstig gelegen, da es gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf den nahegelegenen Bundesstraßen und der Anbindung an das Bahnnetz, welches für Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft ist.
Im näheren Umkreis von Geiselhöring Dungerfalter situieren sich einige interessante Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere die etwa zehn Kilometer entfernte Stadt Straubing, die durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten hervorsticht. Ebenso sind Landau an der Isar und Dingolfing leicht erreichbar, beide etwa 25 Kilometer entfernt und bieten eine gute Erweiterung des städtischen Anziehungspunktes. Die Verkehrsanbindung wird maßgeblich durch die Bundesstraße B20 unterstützt, welche eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Auch die Bahnverbindungen sind als solide zu bezeichnen, da Geiselhöring selbst über eine eigene Bahnstation verfügt, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Regensburg und Passau bietet. Diese gute infrastrukturelle Ausstattung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die malerische Ruhe des Dorflebens zu genießen als auch problemlos städtische Angebote wahrzunehmen.
Aktuell leben in Dungerfalter 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Dungerfalter
Geiselhöring Dungerfalter bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen beste Voraussetzungen für Erholung in der Natur bieten. Für diejenigen, die kulturelle Vielfalt suchen, gibt es in der Region einiges an Sehenswürdigkeiten und kleineren Museen zu entdecken. Sportliebhaber kommen dank zahlreicher Sporteinrichtungen und Vereine ebenfalls auf ihre Kosten.
Die Region Geiselhöring Dungerfalter bietet zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den örtlichen Geschäften und Boutiquen findet man alles von frischen Lebensmitteln über handgemachte Produkte bis hin zu modischer Kleidung. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein besonderes Highlight, wo man regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erwerben kann. Zudem sind in der Nähe größere Einkaufszentren und Supermärkte ansässig, die eine breite Palette an Angeboten für den täglichen Bedarf bereithalten. Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot durch Wellnessoasen und Spas, die eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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