Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Haidersberg kann sich als lohnendes Unterfangen herausstellen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung immer mehr an Attraktivität gewinnt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage, was nicht zuletzt auf das wachsende Interesse an ländlichen Gebieten im Umfeld von Großstädten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer in Leiblfing Haidersberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle relevanten Informationen auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Haidersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Haidersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Haidersberg
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Haidersberg bietet potenziellen Käufern eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Häufig finden sich hier Einfamilienhäuser im klassischen bayrischen Landhausstil, aber auch moderne Architektur mit energieeffizienten Bauweisen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Vor allem größere Grundstücke bieten oft die Möglichkeit, großzügige Gärten und Außenanlagen zu gestalten, was besonders Familien anspricht. Die Immobilienpreise in Leiblfing Haidersberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell sind die Kosten für Immobilien hier moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung. Käufer profitieren zudem von der ruhigen Lage, der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der intakten Infrastruktur.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Haidersberg
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Haidersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Haidersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94339 Leiblfing Haidersberg erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Straubing aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders gefragt sind geräumige, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Neubauten und energieeffiziente Immobilien genießen eine hohe Nachfrage. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was zusätzliches Interesse anzieht. Ein gut geplanter Verkaufsprozess, der alle Vorzüge der Wohnung und der Region hervorhebt, kann somit zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Haidersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Haidersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94339 Leiblfing Haidersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp. Viele Grundstücke sind bereits erschlossen und bebaut, was den Druck auf die wenigen verbleibenden Bauflächen erhöht. Aktuell wird in der Region verstärkt auf die Entwicklung neuer Wohnbauprojekte gesetzt, um dem Bedarf gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild prägen und zur Belebung der Gemeinde beitragen. Dennoch bleibt die Herausforderung, das Angebot mit der wachsenden Nachfrage in Einklang zu bringen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Haidersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Haidersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Haidersberg
Die Ortschaft Haidersberg, die zur Postleitzahl 94339 im Gemeindebereich Leiblfing gehört, liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung in Niederbayern. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, wodurch sie sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die lokalen Gemeinden miteinander verbinden, während die nächste größere Bundesstraße B20 in relativ kurzer Fahrdistanz erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidersberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer wie Hailing, Obersunzing und Eschlbach. Größere Städte in der Nähe sind Straubing, etwa 15 Kilometer nördlich gelegen, und Dingolfing, etwa 20 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; durch die Nähe zur B20 können überregionale Ziele wie Deggendorf und Landau a.d. Isar ebenfalls zügig erreicht werden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, wo man Anschluss an den Regional- und Fernverkehr hat, wodurch auch größere Städte wie Regensburg und Passau relativ bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Haidersberg 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Haidersberg
Leiblfing Haidersberg, im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot. Die Region punktet mit einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und erholsame Stunden in der Natur ermöglichen. Entspannung findet man auch an den idyllischen Badeseen der Umgebung, die im Sommer zum Schwimmen und Verweilen einladen. In Sachen Einkaufsvergnügen stehen den Bewohnern diverse Geschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum gut sortierten Supermarkt ist alles vertreten.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Straubing zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Besuche im beeindruckenden Tiergarten Straubing oder entspannte Stunden im Stadtpark sind nur zwei von vielen Beispielen. Historisch Interessierte können das Gäubodenmuseum erkunden, das auf eine reiche Geschichte der Region hinweist. Für Shoppingliebhaber bieten sich die Fußgängerzonen und Einkaufszentren in Straubing an, in denen eine Vielzahl von Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden zu finden sind. So kombiniert die Region gekonnt Erholung in der Natur mit urbanen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
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