Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
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“Der Verkauf einer Immobilie in 86551 Aichach Nisselsbach kann eine lohnende Entscheidung sein angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Aichach und seine charmanten Ortsteile, wie Nisselsbach, zeichnen sich durch ihre attraktive Lage zwischen München und Augsburg sowie die hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien beständig steigen lässt. Hier finden potenzielle Käufer sowohl idyllisches Landleben als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Aichach Nisselsbach berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur Verkaufsabwicklung.”
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Nisselsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Nisselsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Nisselsbach
Haus verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
Der Verkauf eines Hauses in 86551 Aichach Nisselsbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der Vielzahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Aichach Nisselsbach findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modernen als auch traditionellen architektonischen Stilen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und des Zustands des Gebäudes. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung von Aichach Nisselsbach, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über aktuelle Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 86551 Aichach Nisselsbach
Die Hauspreise in 86551 Aichach Nisselsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Nisselsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
Der Wohnungsmarkt in 86551 Aichach Nisselsbach ist aktuell sehr stabil, was vor allem an der attraktiven Lage innerhalb der Region Oberbayern liegt. Die Nähe zu München und Augsburg macht Nisselsbach zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtische Nähe genießen wollen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Geschichte ziehen viele Interessenten an, insbesondere wenn sie renoviert oder gut gepflegt sind. Zudem spielt die Verfügbarkeit von Garagen oder Stellplätzen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und das Leben im Grünen ermöglichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot in vielen Fällen übersteigt, was zu stabilen, teilweise steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Nisselsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aichach Nisselsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Nisselsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86551 Aichach Nisselsbach kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region stetig ansteigt. Immer mehr Menschen zieht es in ländliche Gebiete, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Aichach und Augsburg verfügen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise führt. In der Region wird eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln den Trend wider, dass die Region immer beliebter wird, da sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Nisselsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Nisselsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Nisselsbach
Aichach Nisselsbach liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine malerische Kulisse mit einer harmonischen Mischung aus Natur und dörflichem Charme. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Nahe gelegene Orte sind unter anderem Aichach und Friedberg, die beide gut erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung von Nisselsbach ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten Augsburg und München. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B300 lassen sich beide Städte in kurzer Zeit erreichen. Besonders pendlerfreundlich ist die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleisten. Durch den nahen Bahnhof in Aichach besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellt.
Aktuell leben in Nisselsbach 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Nisselsbach
In der malerischen Ortschaft 86551 Aichach Nisselsbach wird Freizeit großgeschrieben. Hier können Besucher und Bewohner gleichermaßen in einer idyllischen Umgebung Erholung finden und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Die ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe einige charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zu gemütlichen Stunden einladen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe steht ein gut sortiertes Angebot an Geschäften zur Verfügung, das von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reicht.
In der weiteren Region um Aichach Nisselsbach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wasserschloss Sandizell historische Architektur bewundern und durch den romantischen Schlosspark flanieren. Sportbegeisterte finden auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, wie dem Paartal-Radweg, optimale Bedingungen für Aktivität in der Natur. Auch die Therme in Bad Wörishofen ist ein populäres Ziel für diejenigen, die sich in wohltuendem Thermalwasser entspannen möchten. Einkaufsfreudige finden in den größeren Städten der Umgebung, wie Augsburg oder Ingolstadt, vielfältige Shoppingmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten.
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