Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Tränk
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Der Verkauf einer Immobilie in 86551 Aichach Tränk kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg ist der Immobilienmarkt in Aichach Tränk besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86551 Aichach Tränk
In der Region 86551 Aichach Tränk sind verschiedene Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften errichtet. In ländlicheren Teilen sind auch Bauernhöfe und Landhäuser verbreitet. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter der Haustyp, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die genaue Lage. Grundsätzlich lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in Aichach Tränk im Vergleich zu größeren Städten moderat, aber steigend sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 86551 Aichach Tränk
Die Hauspreise in 86551 Aichach Tränk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Tränk
Der Wohnungsmarkt in der Region 86551 Aichach Tränk zeigt sich vergleichsweise stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Garagen oder Stellplätze erhöhen die Attraktivität der Immobilie und somit auch den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Tränk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 4319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Tränk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86551 Aichach Tränk ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt und die Preise nach oben treibt. In Aichach und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, insbesondere im Wohnungsbau, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit zeigt deutlich, dass Investitionen in Grundstücke in dieser Region weiterhin als lohnenswert angesehen werden.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Tränk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Tränk
Der Ortsteil 86551 Aichach Tränk liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und besticht durch seine strategisch günstige Lage zwischen den großen Städten Augsburg und München. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wittelsbacher Landes, bietet der Ortsteil sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, denn die Bundesstraße B300 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Augsburg und die Autobahn A8 stellt schnelle Verbindungen nach München und Stuttgart sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von 86551 Aichach Tränk liegen mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für die Region darstellen. Dazu gehören unter anderem Friedberg, Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm. Auch kleinere Ortschaften wie Kühbach und Hollenbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da der Bahnhof Aichach regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg bietet. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 (München–Stuttgart) und AIC10 sowie die Bundesstraße B300 nicht weit entfernt, wodurch eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet wird. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine angemessene Anbindung an die umliegenden Dörfer und Gemeinden.
Aktuell leben in Tränk 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Tränk
In Aichach Tränk, einer idyllischen Region mit der Postleitzahl 86551, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die Natur für eine wohltuende Erholung sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das vielfältige Angebot an Outdoor-Aktivitäten nutzen, wie etwa Joggen, Wandern oder Nordic Walking. Zudem bieten mehrere Parks und Erholungsanlagen in der Umgebung ausreichend Platz zum Entspannen oder für ein geselliges Picknick.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Aichach Tränk lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Neben kleinen, charmanten Geschäften und Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und sorgen dafür, dass Shopping und kulinarische Erlebnisse bestens miteinander kombiniert werden können.
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