Immobilie verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86479 Aichen Obergessertshausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt stetig, was zu angemessenen Verkaufspreisen und einer stabilen Marktlage führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aichen Obergessertshausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
- Wohnung verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
- Grundstück verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86479 Aichen Obergessertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86479 Aichen Obergessertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86479 Aichen Obergessertshausen
Haus verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
In der malerischen Region von 86479 Aichen Obergessertshausen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die vorherrschenden Haustypen, die gebaut werden. Diese ruhige und ländliche Gegend zieht vor allem Familien an, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren, wobei die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden gestiegen ist. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Häuser und bieten potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Insgesamt verspricht der Immobilienmarkt in 86479 Aichen Obergessertshausen attraktive Investitionsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Umgebung.
Hauspreise in 86479 Aichen Obergessertshausen
Die Hauspreise in 86479 Aichen Obergessertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichen Obergessertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
Der Wohnungsmarkt in 86479 Aichen Obergessertshausen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, wobei der Trend zu modernen, gut ausgestatteten Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment geht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, gepflegten Gärten und ausreichend Stellplätzen oder Garagen. Zudem wertschätzen Kaufinteressenten gut geschnittene Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und die Nähe zu Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Angesichts der steigenden Beliebtheit ländlicher Gebiete, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten, besteht hier ein solides Potenzial für Verkäufer, ihre Immobilien erfolgreich am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 86479 Aichen Obergessertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86479 Aichen liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86479 Aichen Obergessertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86479 Aichen Obergessertshausen erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, angetrieben von der Sehnsucht nach ruhigem und naturnahem Wohnen sowie der Nähe zu größeren Städten für Pendler. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was das Interesse bei potenziellen Käufern weiter anheizt. Die Bauaktivität in 86479 Aichen Obergessertshausen und den umliegenden Gemeinden ist spürbar, aber nicht auf dem Niveau großer städtischer Ballungsräume. Neubauprojekte gibt es, jedoch sind diese eher in einem kleineren und überschaubaren Rahmen angesiedelt. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückswerte stabil bleiben oder langsam ansteigen, wodurch sich der Verkauf eines Grundstücks als lukrativ erweisen kann.
Grundstückspreise in 86479 Aichen Obergessertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86479 Aichen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86479 Aichen Obergessertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86479 Aichen Obergessertshausen
Der Ortsteil Obergessertshausen liegt in der Gemeinde Aichen im Landkreis Günzburg im idyllischen bayerischen Schwaben. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B300 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Obergessertshausen mit größeren Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz. Durch diese Bundesstraße sind auch weiter entfernte Ziele wie Augsburg und Ulm gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entsprechenden Komfort bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergessertshausen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Aichen, Balzhausen, und Ziemetshausen. Größere Städte wie Krumbach und Thannhausen sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung an die B300 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zu übergeordneten Straßen- und Autobahnnetzen, was die Region trotz ihrer ländlichen Idylle auch für Berufstätige und Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Obergessertshausen 1185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86479 Aichen Obergessertshausen
Im beschaulichen Dörfchen Obergessertshausen, Teil der Gemeinde Aichen mit der Postleitzahl 86479, findet man eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, laden die weitläufigen Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der frischen Luft ein. Der nahegelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen ist ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Ausflüge. Für ein gemütlicheres Wochenende bietet das Dorf regelmäßig kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, die den Gemeinsinn stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner und Besucher nicht auf Einkaufsangebote verzichten, denn von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten ist alles vorhanden, was man für den Alltag benötigt.
In der Region um 86479 Aichen bietet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Touristen zugutekommen. Im Sommer zieht es viele Besucher an den beliebten Mühlweiher, der nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Picknicks und Freizeitaktivitäten ist. Fahrradfahrer und Wanderer können die gut ausgeschilderten Routen nutzen, um die malerische Landschaft und die traditionellen bayerischen Dörfer in der Umgebung zu erkunden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der örtliche Supermarkt und spezialisierte Läden wie eine Bäckerei und eine Metzgerei, die für ihre frischen und qualitativ hochwertigen Produkte bekannt sind. Wer eine größere Einkaufstour plant, findet in den nahe gelegenen Städten wie Ziemetshausen und Thannhausen vielseitige Angebote und ein durchdachtes Einzelhandelsnetz. Unternehmungslustige und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
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