Immobilie verkaufen in 86479 Aichen Bernbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86479 Aichen Bernbach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Aichen Bernbach ist aktuell durch moderate Preise und eine steigende Nachfrage gekennzeichnet. Hier treffen naturverbundene Lebensweisen auf die Vorzüge moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 86479 Aichen Bernbach skizziert, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86479 Aichen Bernbach
In 86479 Aichen Bernbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, wobei die Preise für Häuser stark variieren können, abhängig von der Lage, Ausstattung und dem Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien in letzter Zeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen. Interessenten sollten jedoch lokale Marktanalysen und individuelle Bewertungen in Betracht ziehen, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf treffen zu können.
Hauspreise in 86479 Aichen Bernbach
Die Hauspreise in 86479 Aichen Bernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86479 Aichen Bernbach
Der Wohnungsmarkt in 86479 Aichen Bernbach ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage der Gemeinde zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und moderne Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich aufgrund der hohen Lebensqualität und des natürlichen Umfelds großer Beliebtheit. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, können mit einem soliden Verkaufsmarkt und interessierten Käufern rechnen, insbesondere wenn die Immobilien gut gepflegt sind und über zeitgemäße Ausstattung verfügen.
Wohnungspreise in 86479 Aichen Bernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86479 Aichen liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86479 Aichen Bernbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86479 Aichen Bernbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation auf dem Markt führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem klaren Fokus auf Wohnimmobilien. Dennoch gelingt es den lokalen Behörden durch gezielte Bauvorhaben und Erschließungsmaßnahmen, der wachsenden Nachfrage Schritt zu halten und die infrastrukturelle Entwicklung der Umgebung positiv zu gestalten.
Grundstückspreise in 86479 Aichen Bernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86479 Aichen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86479 Aichen Bernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86479 Aichen Bernbach
Aichen Bernbach liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen. Die kleine Ortschaft ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die hier die ländliche Abgeschiedenheit genießen können. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region erstaunlich gut. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichen Bernbach liegen mehrere kleinere Orte wie Mickhausen, Balzhausen und Ziemetshausen. Die nächste größere Stadt ist Augsburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung bietet. Darüber hinaus sind auch die Städte Krumbach und Thannhausen in weniger als 20 Kilometern erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Bernbach 1185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86479 Aichen Bernbach
In der kleinen Gemeinde Aichen im Ortsteil Bernbach, mit der Postleitzahl 86479, finden Bewohner und Besucher eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von wunderschöner Natur, bietet Bernbach zahlreiche Wander- und Radwege, die den Alltag schnell vergessen lassen und Erholung pur garantieren. Für die sportliche Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine ein breites Spektrum von Aktivitäten an, wie etwa Fußball, Tennis oder Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt, während benachbarte Städte mit größeren Einkaufspassagen leicht erreichbar sind und eine erweiterte Auswahl bieten.
Zur Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zählen die zahlreichen Badeseen und Waldgebiete, die ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks darstellen. Zum Beispiel der nahegelegene Auensee ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Bootfahren. Größere Städte wie Augsburg bieten darüber hinaus ein vielfältiges Shopping-Erlebnis mit attraktiven Einkaufszentren wie den City-Galerie Augsburg. Zudem können kulturelle Highlights wie das Augsburger Puppenkiste Theater oder Museen entdeckt werden, die für Abwechslung und Bildung sorgen. Weiterhin gibt es in der Region zahlreiche Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können, und eine Vielzahl an gemütlichen Gaststätten und Restaurants, die lokale und internationale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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