Immobilie verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86447 Aindling Neßlach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Aindling, eine charmante Gemeinde in Bayerisch-Schwaben, punktet mit ihrer ländlichen Idylle und Nähe zu Augsburg. Der Markt hier ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was eine attraktive Wahl für verschiedene Käufergruppen bietet. Potenzielle Verkäufer profitieren von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, aber gut angebundenen Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 86447 Aindling Neßlach beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
- Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
- Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
- Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Neßlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Neßlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Neßlach
Haus verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
In der kleinen Gemeinde Aindling Neßlach, die zur Postleitzahl 86447 gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden können. Typischerweise findet man hier neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhäuser und großzügige Bungalows. Zudem gibt es in dieser ländlichen Gegend auch charmante Landhäuser, die oft durch ihren rustikalen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in Aindling Neßlach variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Region durch eine moderate Preisspanne gekennzeichnet ist, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann. Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind, werden hier ebenso fündig wie Familien, die Wert auf ein Haus mit Garten legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Aindling Neßlach ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse vor dem Verkauf empfehlenswert ist.
Hauspreise in 86447 Aindling Neßlach
Die Hauspreise in 86447 Aindling Neßlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aindling Neßlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
Der Wohnungsmarkt in 86447 Aindling Neßlach ist geprägt durch eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des idyllischen Dorflebens schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg profitieren. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gehobenen Komfort bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon sind äußerst gefragt, da sie zusätzlichen Raum zum Entspannen und ein Stück Natur direkt vor der Haustür bieten. In dieser ländlichen Umgebung zieht es vor allem Familien und ältere Menschen an, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen, aber auch Berufspendler, die die günstige Verkehrsanbindung nutzen möchten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Aindling Neßlach stabil und wertbeständig, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
Wohnungspreise in 86447 Aindling Neßlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86447 Aindling liegt bei 4135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Neßlach
In der Region 86447 Aindling Neßlach zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Trotz der relativ geringen Verfügbarkeit wird in der Region aktiv gebaut, da die Gemeinden bemüht sind, durch gezielte Erschließung neuer Baugebiete dem Interesse gerecht zu werden. Dabei spielt die Balance zwischen der Erhaltung des ländlichen Charmes und der Entwicklung moderner Wohnbauprojekte eine entscheidende Rolle.
Grundstückspreise in 86447 Aindling Neßlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86447 Aindling liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Neßlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Neßlach
Aindling Neßlach liegt malerisch eingerahmt in Bayern und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die kleine Ortschaft ist Teil des Markts Aindling im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aindling Neßlach liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Augsburg und Aichach, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Rehling, Baar und Obergriesbach. Die Verkehrsanbindung von Aindling Neßlach ist ebenfalls gut; über die Bundesstraße B300 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A9 sind größere Städte und Orte komfortabel zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaft mit dem regionalen Verkehrsnetz und erleichtern Pendlern ihren täglichen Arbeitsweg. Insgesamt bietet Aindling Neßlach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Aktuell leben in Neßlach 4701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Neßlach
In 86447 Aindling Neßlach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die ländliche Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Optionen bieten – vom Fußballplatz bis hin zu Tennisplätzen und einem Schützenverein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Erholungssuchenden eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung ebenfalls zahlreich, darunter kleinere Fachgeschäfte und traditionelle Märkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region Aindling stehen zusätzlich verschiedene Ausflugsziele und Attraktionen zur Verfügung, die für Abwechslung sorgen. So laden beispielsweise der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder oder der Lechpark Pössinger Au zu Erkundungstouren und Naturerlebnissen ein. Wer kulturell interessiert ist, kann das nahegelegene Kloster Holzen oder die historische Altstadt von Augsburg besuchen, die mit zahlreichen Museen, Kirchen und historischen Bauwerken aufwartet. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten an. All diese Optionen gewährleisten, dass sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitsportler und Shoppingbegeisterte in der Region rund um 86447 Aindling Neßlach auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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