Immobilie verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
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Das Verkaufen einer Immobilie in 86444 Affing Katzenthal kann eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Affing Katzenthal, mit seiner idyllischen Lage und Nähe zu städtischen Zentren, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum und die anhaltend stabile Wertentwicklung von Immobilien bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Affing Katzenthal beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
- Wohnung verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
- Grundstück verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
- Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Katzenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Katzenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Katzenthal
Haus verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
Der Verkauf eines Hauses in 86444 Affing Katzenthal kann eine lukrative und bedeutende Entscheidung sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In Affing Katzenthal werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayrische Baustile mit modernen Elementen sind hier häufig anzutreffen, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Natur und städtischer Infrastruktur sind die Preise für Häuser in Affing Katzenthal tendenziell höher als in weniger gefragten Gegenden. Trotz dieser höheren Preise ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Ort weiterhin stark, da viele Menschen die Kombination aus ländlichem Frieden und guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86444 Affing Katzenthal
Die Hauspreise in 86444 Affing Katzenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
Der Wohnungsmarkt in 86444 Affing Katzenthal spiegelt die allgemeine Nachfrage nach ländlichem und dörflichem Wohnraum wider, der durch die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg attraktiv wird. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten verfügen und dabei eine idyllische Lage bieten. Viele Kaufinteressenten suchen nach ruhigem und naturnahem Wohnen, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, ebenso wie gut geschnittene Grundrisse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch die energetische Effizienz und zeitgemäße Ausstattung spielen eine zunehmend größere Rolle in den Kaufentscheidungen der potenziellen Käufer.
Wohnungspreise in 86444 Affing Katzenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Katzenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 86444 Affing Katzenthal kann sich als lukrativ herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Schwabenland und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg zieht Katzenthal sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und größere Flächen oft für die Landwirtschaft reserviert sind. Infolgedessen sind die verfügbaren Baugrundstücke meist schnell vergriffen, was zu steigenden Preisen führt. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat zudem zu einer spürbaren Zunahme an Neubauten geführt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren. Bauträger und Immobilienentwickler haben das Potential der Region längst erkannt und investieren weiterhin in neue Projekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86444 Affing Katzenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Katzenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Katzenthal
Die Ortschaft Katzenthal, die zum Gemeindegebiet von Affing im Postleitzahlenbereich 86444 gehört, zeichnet sich durch ihre malerische Lage im schwäbischen Teil Bayerns aus. Katzenthal ist eingebettet in eine weitläufige, hügelige Landschaft, die durch Felder und Wälder geprägt ist, was dem Ort einen ruhigen und idyllischen Charakter verleiht. Die malerische Natur, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, macht Katzenthal zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Pendler.
In der näheren Umgebung von Katzenthal liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Affing, Friedberg und Augsburg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Katzenthal ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 ist man schnell in den umliegenden Städten und der Region. Außerdem ermöglichen die Regionalbusverbindungen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Autobahnkreuz Augsburg-Ost ist ebenfalls in Reichweite, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Dies macht Katzenthal trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut erreichbaren Wohnort, der sowohl ländliches Flair als auch Zugang zu urbaner Infrastruktur bietet.
Aktuell leben in Katzenthal 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Katzenthal
In 86444 Affing Katzenthal finden die Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die dazu einladen, die Natur zu genießen und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Gepflegte Wanderwege und Radstrecken schlängeln sich durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Ruhe suchende findet sich in den weitläufigen Grünflächen und Parks der ideale Ort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Bewohnern ein buntes und abwechslungsreiches Programm bieten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region nicht zu kurz gekommen. In den nahegelegenen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften können die Einwohner alles für den täglichen Bedarf erwerben. Darüber hinaus laden charmante Bauernmärkte und Hofläden dazu ein, regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen. Für einen ausgedehnten Shopping-Bummel bieten sich die größeren Städte in der Umgebung an, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten. So bietet die Region rund um Affing Katzenthal eine gelungene Kombination aus Naturerlebnissen und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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