Immobilie verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 86444 Affing Gebenhofen erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, geprägt von idyllischer Landschaft und wachsender Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Markt für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Affing Gebenhofen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
- Wohnung verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
- Grundstück verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Gebenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Gebenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Gebenhofen
Haus verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 86444 Affing Gebenhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch finden sich hier klassische Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich durch großzügige Grundstücke und einen ländlichen Charme auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Affing Gebenhofen variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Grundsätzlich ist in den letzten Jahren ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was teilweise durch die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität bedingt ist. Kaufinteressenten sollten sich daher gründlich informieren und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das beste Angebot für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 86444 Affing Gebenhofen
Die Hauspreise in 86444 Affing Gebenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Affing Gebenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
Der Wohnungsmarkt in 86444 Affing Gebenhofen zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage nach Wohnraum, wobei besonders familienfreundliche und gut angebundene Immobilien sehr gefragt sind. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen erzielen dabei die höchste Nachfrage. Käufer legen zunehmend Wert auf energiesparende Maßnahmen und eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist der Markt für Immobilienverkäufer in Affing Gebenhofen derzeit günstig, da die Nachfrage auf einem hohen Niveau verharrt und kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 86444 Affing Gebenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Gebenhofen
Der Verkauf von Grundstücken in 86444 Affing Gebenhofen gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Stadt Augsburg schätzen, zeigen reges Interesse an Grundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Gebenhofen ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis dieser Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine moderate Bauaktivität; es werden überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die das ländliche und dörfliche Ambiente bewahren. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots kann der Verkauf eines Grundstücks in Affing Gebenhofen eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 86444 Affing Gebenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Gebenhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Affing Gebenhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Gebenhofen
Gebenhofen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Die Lage von 86444 Gebenhofen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die günstige Verkehrsanbindung aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet Gebenhofen ruhige Wohnlagen und ein angenehmes Dorfleben, während es dennoch gut mit dem Umland vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gebenhofen liegen die Städte und Orte Affing, Aindling und Rehling. Größere Städte wie Augsburg sind ebenfalls schnell erreichbar, was ideal für Pendler ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahe gelegene Bundesstraße B300 ausgezeichnet, die in westlicher Richtung nach Augsburg und in östlicher Richtung nach Aichach führt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A9 ermöglicht außerdem eine zügige Verbindung in die Metropolregion München und darüber hinaus.
Aktuell leben in Gebenhofen 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Gebenhofen
Die kleine Gemeinde 86444 Affing Gebenhofen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns ist Gebenhofen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zudem ausreichend Raum für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Im Hinblick auf das Einkaufen hält der Ort verschiedene Geschäfte und Supermärkte bereit, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Bäckereien, Metzgereien und Hofläden bieten zudem regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis authentisch und persönlich gestalten.
In der Region um 86444 Affing Gebenhofen findet man ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Augsburg lockt mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, Theatern und Museen sowie einem lebendigen Veranstaltungsprogramm. Für jene, die nach aktiver Erholung suchen, bieten sich nahe gelegene Badeseen und Sportanlagen an, darunter das beliebte Naherholungsgebiet Kuhsee. Die Augsburger Innenstadt lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie den City-Galerie Augsburg zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Köstlichkeiten anbieten und den Aufenthalt besonders angenehm machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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