Immobilie verkaufen in 86444 Affing Bergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86444 Affing Bergen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gut entwickelter Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist tendenziell stabil, getrieben von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Augsburg und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern nützliche Einblicke und praktische Tipps zu bieten. So wird sichergestellt, dass Sie Ihre Immobilie zu besten Konditionen veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86444 Affing Bergen
Der Verkauf eines Hauses in 86444 Affing Bergen bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die den Charme und die Ruhe dieser bayerischen Region zu schätzen wissen. In Affing Bergen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, während auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser zum Angebot gehören. Die Preisentwicklung in der Region zeigt sich stabil und reflektiert die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Preise variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie, wobei gut erhaltene Eigenheime in ruhiger und naturnaher Umgebung besonders gefragt sind. Käufer können daher eine Vielzahl von Optionen finden, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bedienen.
Hauspreise in 86444 Affing Bergen
Die Hauspreise in 86444 Affing Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Bergen
Wohnung verkaufen in 86444 Affing Bergen: Der Wohnungsmarkt in der Region Affing Bergen ist derzeit sehr gefragt. Viele Menschen suchen hier nach einer neuen Heimat, da die Gegend durch ihre ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Augsburg überzeugt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und ausreichend Stellplätzen. Wohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Zudem steigt das Interesse an energiesparenden Immobilien. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen macht Affing Bergen zu einem attraktiven Standort für Käufer.
Wohnungspreise in 86444 Affing Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Bergen
Im charmanten Ortsteil Bergen der Gemeinde Affing mit der Postleitzahl 86444 herrscht ein reges Interesse am Kauf von Grundstücken. Die Nachfrage ist aufgrund der idyllischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Augsburg stetig hoch. Gleichzeitig hält sich das Angebot jedoch in Grenzen, da nur wenige Grundstücke auf dem Markt verfügbar sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland in der Region überdurchschnittlich gestiegen sind. Die Bautätigkeit selbst ist moderat: Es werden zwar kontinuierlich neue Wohnprojekte initiiert, doch sind diese oft rasch vergriffen. Dies unterstreicht die Beliebtheit und Attraktivität von Bergen als Wohnstandort und hebt die Wichtigkeit hervor, sich frühzeitig um ein geeignetes Grundstück zu bemühen.
Grundstückspreise in 86444 Affing Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 486 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 972000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Bergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Bergen
Affing Bergen liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die idyllische Lage bietet sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch eine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Affing Bergen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Aichach und das wirtschaftlich bedeutende Augsburg. Weitere nahegelegene Dörfer und kleinere Gemeinden sind Todtenweis, Rehling und Hollenbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B300 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie zur Autobahn A8 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Auch der Bahnhof in Aichach bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Bergen 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Bergen
Die idyllische Gemeinde 86444 Affing Bergen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Besonders hervorzuheben sind die lokalen Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann die Wellness-Angebote in der Umgebung nutzen, während diverse Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bereitstellen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen beim kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten und spezialisierten Geschäften, dafür, dass es an nichts fehlt.
Die gesamte Region rund um 86444 Affing Bergen hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Ausflugsziele wie das historische Schloss Affing oder der Englische Garten in Pöttmes sind beliebte Anlaufstellen für Kultur- und Naturfreunde. Abenteuerlustige können sich im Kletterpark am Höglwörther See ausprobieren oder eine Kanutour auf der nahegelegenen Paar unternehmen. Städte wie Augsburg und Friedberg sind nicht weit entfernt und erweitern das Einkaufserlebnis mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Egal, ob Kultur, Natur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und schafft eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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