Immobilie verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86444 Affing Aulzhausen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region Aulzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, ist bekannt für ihre Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben von attraktiven Wohnlagen und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes in Aulzhausen beleuchtet und wichtige Hinweise gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann. Entdecken Sie wichtige Informationen, die Ihnen dabei helfen, Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
- Wohnung verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
- Grundstück verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Aulzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Aulzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Aulzhausen
Haus verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
In 86444 Affing Aulzhausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. In der Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften als auch großzügige Mehrfamilienhäuser und stilvolle Bungalows. Der Baustil reicht von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach bis hin zu zeitgenössischen Architekturmodellen mit klaren Linien und offenen Grundrissen. Die Preise für Häuser in Affing Aulzhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wider. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige Objekte umfasst, abhängig von den spezifischen Merkmalen und dem Zustand der Immobilie.
Hauspreise in 86444 Affing Aulzhausen
Die Hauspreise in 86444 Affing Aulzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Affing Aulzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86444 Affing Aulzhausen ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu Augsburg und München suchen. Besonders begehrt sind geräumige mehrgeschossige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Innenausstattung punkten. Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen, erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit. In den letzten Jahren hat sich ein klarer Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen abgezeichnet, was darauf hindeutet, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region zunehmend attraktiv werden.
Wohnungspreise in 86444 Affing Aulzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Aulzhausen
In 86444 Affing Aulzhausen ist der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit von einem starken Interesse geprägt, was eine hohe Nachfrage signalisiert. Die charmante Lage und der ländliche Charakter der Region ziehen sowohl Einheimische als auch Interessenten aus städtischen Gebieten an, die eine ruhigere und naturnähere Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken in Affing Aulzhausen ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Zusätzlich ist das Baugeschehen in der Region moderat. Während einige neue Wohnprojekte realisiert werden, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, da die Gemeinde darauf achtet, den dörflichen Charme und die natürliche Landschaft zu bewahren.
Grundstückspreise in 86444 Affing Aulzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Aulzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Aulzhausen
Aulzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine ländliche Umgebung aus. Die charmante Ortschaft besticht durch idyllische Landschaften und eine beschauliche Atmosphäre, die dennoch nicht allzu weit vom städtischen Treiben entfernt ist. Das Umland von Aulzhausen bietet eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, landwirtschaftlich geprägte Flächen und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
In der näheren Umgebung von Aulzhausen befinden sich Städte und Orte wie Augsburg, Friedberg, Aichach und Schrobenhausen, die allesamt in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) und die Bundesstraße B300 hervorragend, was eine schnelle Verbindung sowohl in regionale Zentren als auch in die Landeshauptstadt München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Anbindungen und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Aulzhausen 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Aulzhausen
86444 Affing Aulzhausen bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Aulzhausen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die zahlreichen Wanderwege und der nahegelegene See sind perfekte Ziele für Naturliebhaber. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Ein lokaler Sportverein bietet verschiedene Sportarten an, die sowohl Erwachsene als auch Kinder begeistern. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren bieten.
In der umliegenden Region von Affing Aulzhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise befindet sich in der Stadt Augsburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, das bekannte Augsburger Puppenkiste-Theater, das sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein Highlight ist. Das Erlebnisbad Titania Neusäß bietet Wasserspaß und Wellness auf höchstem Niveau. Zudem gibt es in Augsburg und den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und anderen Waren bieten. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés sorgt ebenfalls dafür, dass Genießer auf ihre Kosten kommen, sei es für ein gemütliches Frühstück oder ein gehobenes Abendessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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