Immobilie verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 86444 Affing Mühlhausen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, erlebt Affing Mühlhausen aktuell eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dieses steigende Interesse macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen über den Prozess des Immobilienverkaufs in Affing Mühlhausen erhalten. Wir beleuchten aktuelle Markttrends, geben Ihnen Tipps für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie und erläutern, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
- Wohnung verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
- Grundstück verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Mühlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Mühlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Mühlhausen
Haus verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
In der malerischen Ortschaft 86444 Affing Mühlhausen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, erfreut sich der Immobilienmarkt einer lebhaften Nachfrage. Verschiedene Haustypen prägen das Bild der Region, angefangen von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und historischen Bauernhöfen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Interessenten bemerken jedoch eine stabile Wertentwicklung und eine attraktive Preisstruktur, die durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Affing Mühlhausen begünstigt wird. Der Charme der ländlichen Umgebung gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren macht den Hausverkauf in 86444 Affing Mühlhausen zu einem interessanten Vorhaben für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 86444 Affing Mühlhausen
Die Hauspreise in 86444 Affing Mühlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
Der Wohnungsmarkt in 86444 Affing Mühlhausen zeigt eine moderate Dynamik, die durch die ländliche Lage und die Nähe zu Augsburg geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen, die mit einem Balkon oder Garten ausgestattet sind, haben eine besonders hohe Nachfrage, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität versprechen. Sanierte Altbauten und Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zeitgemäße Standards und oft eine energieeffiziente Bauweise bieten. Generell wird der Markt durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis charakterisiert, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 86444 Affing Mühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Mühlhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86444 Affing Mühlhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Dies hat zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität auf dem lokalen Immobilienmarkt geführt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf den Schutz und die Erhaltung der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der begrenzten Zahl an verfügbaren Flächen ist eine moderate Bautätigkeit in der Region zu verzeichnen, insbesondere im Wohnungssektor. Bei neuen Bauprojekten wird besonderer Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt, was im Einklang mit den allgemeinen Bestrebungen zur Erhaltung der natürlichen Landschaft steht.
Grundstückspreise in 86444 Affing Mühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Mühlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Mühlhausen
Die idyllische Gemeinde Mühlhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg, liegt malerisch eingebettet in der schwäbischen Landschaft Bayerns. Mühlhausen besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Im Norden grenzt Mühlhausen an das Donaumoos, während im Süden sanfte Hügellandschaften und Wälder das Bild prägen. Diese Landschaft ermöglicht den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlhausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Die nächstgrößere Stadt, Augsburg, ist nur etwa 10 Kilometer südlich entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar. Auch die Städte Aichach und Friedberg befinden sich in der Nähe und sind jeweils etwa 15 und 12 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung Mühlhausens ist als günstig zu bewerten, da die Bundesstraße B300 in unmittelbarer Nähe verläuft und so einen schnellen Anschluss an die A8 ermöglicht. Dies sorgt für eine gute Verbindung sowohl ins städtische Augsburg wie auch in die umliegenden Regionen. Des Weiteren sind durch das öffentliche Verkehrsnetz Busverbindungen vorhanden, die die Bewohner des ländlichen Mühlhausen zuverlässig an das urbane Verkehrsnetz anschließen.
Aktuell leben in Mühlhausen 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Mühlhausen
Im idyllischen 86444 Affing Mühlhausen können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die ruhige und abwechslungsreiche Natur führen. Ausgedehnte Spaziergänge durch Wiesen und Wälder sind ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus laden verschiedene Sportanlagen und Spielplätze zu aktiver Erholung ein. Das kulturelle Angebot umfasst unter anderem regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein weiteres Highlight ist die örtliche Gastronomie, in der sowohl traditionell-bayerische als auch internationale Küche genossen werden kann.
In der Region um Affing Mühlhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise ist der nahe gelegene Aichacher Stadtwald ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familien, die dort Grillplätze und Waldlehrpfade finden. Der Mandlachsee bietet im Sommer zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und lädt zum Schwimmen, Paddeln und Sonnenbaden ein. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Affing und den umliegenden Orten verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte sind zudem im nahegelegenen Augsburg bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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