Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91236 Alfeld Otzenberg bedarf sorgfältiger Planung und Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Alfeld Otzenberg, eine malerische Gemeinde im Herzen Frankens, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Wert auf attraktive Wohnlagen als auch auf naturnahe Umgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Otzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Otzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Otzenberg
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 91236 Alfeld Otzenberg ist es wichtig, sich über die regionalen Gegebenheiten zu informieren. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der ländliche Charme zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, was sich auch in der Nachfrage bemerkbar macht. Die Preise für Immobilien in Alfeld Otzenberg sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei hochwertige Neubauten besonders geschätzt werden. Zu beachten ist dabei, dass die Kosten je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark variieren können. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte also eine gründliche Marktanalyse durchführen oder sich von einem Experten beraten lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91236 Alfeld Otzenberg
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Otzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
Der Wohnungsmarkt in 91236 Alfeld Otzenberg ist aktuell geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr attraktiv ist. In der Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen oder solche mit historischem Charme besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteil oder Balkon stoßen auf großes Interesse, da sie den Bedürfnissen nach mehr Raum und Natur gerecht werden. Zudem sind Objekte, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Erlangen bieten, stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot leicht, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und das Gemeinschaftsgefühl in Alfeld Otzenberg, was den Wohnungsmarkt hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Otzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Otzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91236 Alfeld Otzenberg kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. In diesem ländlichen Bereich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Platz abseits der städtischen Ballungsgebiete suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Dies sorgt einerseits für eine konstante Nachfrage nach Baugrundstücken und trägt andererseits dazu bei, dass die Preise stabil bis leicht steigend sind. Wer überlegt, sein Grundstück in Alfeld Otzenberg zu verkaufen, hat daher gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, vor allem wenn das Grundstück gut erschlossen ist und über eine ansprechende Lage verfügt.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Otzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Otzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Otzenberg
Der Ortsteil Otzenberg im Postleitzahlenbereich 91236 Alfeld in Mittelfranken liegt eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Natur der Fränkischen Alb, die ihn umgibt. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Otzenberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B2 ist der Ort mit den nahegelegenen Städten und Regionen vernetzt. Größere Städte wie Nürnberg, Erlangen und Bamberg sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung erreichbar, sodass das Pendeln zur Arbeit oder Freizeitausflüge in die urbanen Zentren gut machbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Otzenberg liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Hersbruck, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Neumarkt in der Oberpfalz und Lauf an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung von Otzenberg ist durch die Nähe zur B2 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A9 als sehr gut zu bewerten. Dadurch sind wichtige Verkehrsachsen unkompliziert erreichbar, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den regionalen öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Innerhalb weniger Fahrminuten können Bewohner und Besucher von Otzenberg die umliegenden Orte erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Menschen macht, die naturnah leben und dennoch in engem Kontakt zu den urbanen Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Aktuell leben in Otzenberg 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Otzenberg
Alfeld Otzenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in 91236. Umgeben von wunderschöner Natur lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ob man die Ruhe des Waldes sucht oder die weiten Felder genießen möchte, hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Zudem gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten einladen.
Die Region um Alfeld Otzenberg überzeugt ebenfalls mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsangeboten. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Veldensteiner Forst zahlreiche Wander- und Radwege. Ein entspannter Nachmittag am Rothsee, einem beliebten Naherholungsgebiet, ist ideal für Familien und Freunde, die das Wasser und die Natur lieben. In Alfeld selbst und den umliegenden Orten gibt es auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus laden charmante Boutiquen und regionale Handwerksläden zum Stöbern und Entdecken ein, sodass sowohl Alltagseinkäufe als auch besondere Shopping-Erlebnisse in der Region möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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