Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91236 Alfeld Pollanden kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht. Mit ihrer charmanten Lage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren bietet Alfeld Pollanden eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Alfeld Pollanden beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Pollanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Pollanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Pollanden
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
Der Verkauf eines Hauses in 91236 Alfeld Pollanden stellt aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Wohnmöglichkeiten eine lohnende Option dar. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Bauweisen variieren von traditionell fränkischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen und energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Alfeld Pollanden variieren abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals günstiger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und familienfreundlichen Region trägt ebenfalls zur stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 91236 Alfeld Pollanden
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Pollanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
Im malerischen Dorf Pollanden, das zur Postleitzahl 91236 Alfeld gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als vielversprechend und dynamisch. Mit seiner ruhigen Lage, umgeben von idyllischer Natur, zieht Pollanden sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage wird durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Städten wie Nürnberg und Erlangen zusätzlich beflügelt. Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und moderner Ausstattung bieten, sind besonders attraktiv und finden meist schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Pollanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Pollanden
In 91236 Alfeld Pollanden zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht über große Neubaugebiete verfügt. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in Alfeld Pollanden hält sich in Grenzen, was auch darauf zurückzuführen ist, dass viele Grundstücke in Privatbesitz sind und nur sporadisch neue Bauprojekte initiiert werden. Wer hier bauen möchte, kann jedoch von den relativ günstigen Bodenpreisen und der guten Lebensqualität profitieren.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Pollanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Pollanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Pollanden
Alfeld Pollanden, mit der Postleitzahl 91236, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb in Bayern. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Mit seinen sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und historischen Bauwerken bietet es eine charmante Kulisse für Bewohner und Besucher. Trotz der ländlichen Idylle sind verschiedene städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar, und die hohe Lebensqualität macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfeld Pollanden liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige mittelgroße Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Sulzbach-Rosenberg. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung in und um Alfeld Pollanden ist überraschend gut: Über die Bundesstraße B14 erreicht man schnell größere Straßenverkehrsnetze, und der nahegelegene Bahnhof in Hersbruck ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und weiterführend in ganz Deutschland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist funktional, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete gewährleisten.
Aktuell leben in Pollanden 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Pollanden
Im beschaulichen 91236 Alfeld Pollanden verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einer harmonischen Gemeinschaftserfahrung. Die idyllische Landschaft bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die sowohl Entspannungssuchende als auch Sportbegeisterte ansprechen. Kleine Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein, während für kulturelle Abwechslung lokale Feste und Veranstaltungen sorgen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Pollanden und den umliegenden Orten charmante Läden und Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So locken die fränkische Schweiz mit ihren malerischen Burgen und Höhlen, während Städtchen wie Hersbruck kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Für Shopping-Enthusiasten bieten größere Städte wie Nürnberg nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote, die den Besuch zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Von Klettergärten und Freizeitparks bis zu entspannenden Thermalbädern — die Region um 91236 Alfeld Pollanden hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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