Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91236 Alfeld Röthenfeld hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dank einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, zieht die Region immer mehr Käufer an. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder charmante Eigentumswohnung – Immobilien in Röthenfeld erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Alfeld Röthenfeld beeinflussen. Angefangen von regionalen Marktentwicklungen bis hin zu spezifischen Tipps für Verkäufer, erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Röthenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Röthenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Röthenfeld
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
Im beschaulichen Ortsteil Röthenfeld in 91236 Alfeld werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind charakteristisch für die Region und bieten sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen komfortablen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. Der Immobilienmarkt in Röthenfeld spiegelt eine stabile Nachfrage wider, was sich in den Preisentwicklungen für Häuser zeigt. Die Preise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Objekte, wobei Neubauexemplare tendenziell höhere Preisforderungen haben als ältere Bestandsimmobilien. Wer eine Immobilie in dieser ländlichen und naturnahen Gegend verkaufen möchte, kann von einer generell positiven Preistendenz profitieren.
Hauspreise in 91236 Alfeld Röthenfeld
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Röthenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfeld Röthenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
In 91236 Alfeld Röthenfeld zeigt sich der Wohnungsmarkt insgesamt stabil mit leicht steigender Tendenz in den vergangenen Jahren. Die Region um Alfeld Röthenfeld, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Alb, zieht vor allem Natur- und Ruhe suchende Käufer an, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl komfortables Wohnen als auch einen historischen Charme bieten. Wohnobjekte mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, denn sie bieten die Möglichkeit, die malerische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Durch die Nähe zu Städten wie Nürnberg ergeben sich zudem attraktive Pendelmöglichkeiten, was die Gegend auch für Berufstätige interessant macht, die das Leben im Grünen der städtischen Hektik vorziehen.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Röthenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Röthenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91236 Alfeld Röthenfeld hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Entscheidung der Kaufinteressenten erfordert. In der Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind zwar nicht so intensiv wie in städtischen Gegenden, dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die das Interesse möglicher Bauherren wecken.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Röthenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Röthenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Röthenfeld
91236 Alfeld Röthenfeld liegt in der mittelfränkischen Region Bayerns und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch eine sanfte Hügellandschaft geprägt ist. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und das naturnahe Umfeld, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Röthenfeld verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91236 Alfeld Röthenfeld liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Neuhaus an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung ist durch ein Netz von Landstraßen gewährleistet, die für zügige Verbindungen in die umliegenden Ballungsgebiete sorgen. Zudem ist der Bahnhof in Hersbruck ein wichtiger Knotenpunkt, der Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bayreuth bereitstellt. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Röthenfeld 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Röthenfeld
Im idyllischen Ort Röthenfeld, der zur Gemeinde Alfeld im fränkischen Jura gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen für Naturbegeisterte ideale Bedingungen bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Für Familien und Kinder gibt es Spielplätze und Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Entspannung findet man auch an den malerischen Ufern der kleinen Bäche, die sich durch die Landschaft schlängeln.
In der Region rund um Alfeld gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitattraktionen. Beispielsweise kann man in den umliegenden Dörfern und Städten wie Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz durch charmante Läden und Boutiquen schlendern sowie regionale Köstlichkeiten auf den Wochenmärkten entdecken. In Hersbruck lädt das Freibad zu einer Abkühlung an heißen Sommertagen ein, während das Thermalbad entspannende Momente im warmen Wasser bietet. In der nahegelegenen Stadt Nürnberg finden Besucher nicht nur ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Kulturangeboten, sondern auch Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, die eine Reise in die Vergangenheit ermöglicht. Diese regionstypische Vielfalt garantiert ein Angebot, das vielen Interessen und Bedürfnissen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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