Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
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Der Immobilienmarkt in 91236 Alfeld Wörleinshof ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Diese Region bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, was sie zu einem vielversprechenden Standort für den Verkauf von Häusern und Grundstücken macht. Verkäufer profitieren hier von stabilen Marktbedingungen und einer soliden Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91236 Alfeld Wörleinshof beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um potenzielle Käufer effektiv zu erreichen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Wörleinshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Wörleinshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Wörleinshof
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
Der Prozess des Hausverkaufs in 91236 Alfeld Wörleinshof kann für Verkäufer eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die ein breites Spektrum an potenziellen Käufern ansprechen. Viele Immobilien in Alfeld Wörleinshof sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Baustil, der sich durch Fachwerk und charmante Details auszeichnet. Es gibt jedoch auch moderne Neubauten und einige Mehrfamilienhäuser, die den lokalen Immobilienmarkt bereichern. Was die Preise betrifft, so spiegeln diese die allgemeine Qualität und Nachfrage in der Region wider. Obwohl die Preise variieren, sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten häufig attraktiver, was Alfeld Wörleinshof zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht den Ort besonders begehrt. Verkäufern wird geraten, den aktuellen Marktwert sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 91236 Alfeld Wörleinshof
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Wörleinshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
Das Verkaufen einer Wohnung in 91236 Alfeld Wörleinshof kann eine attraktive Option sein, insbesondere für diejenigen, die ihre Immobilieninvestitionen veräußern möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was ihn für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ziehen solche Immobilien sowohl Pendler als auch Personen an, die einen idyllischen Wohnort bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Wörleinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Wörleinshof
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91236 Alfeld Wörleinshof gestaltet sich vielfältig und spannungsvoll. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage des Dorfes schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch eher begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht. Die Bebauung in der Region hat deutlich zugenommen, da zahlreiche Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen geplant und umgesetzt werden. Dieser bauliche Zuwachs trägt dazu bei, die Wohnqualität in Alfeld Wörleinshof weiter zu steigern und die Attraktivität der Region als Wohngegend zu unterstreichen.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Wörleinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Wörleinshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Wörleinshof
91236 Alfeld Wörleinshof liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken in Bayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Die Ortschaft zieht insbesondere Naturfreunde und Ruhesuchende an, die fernab des städtischen Trubels einen Rückzugsort suchen. Trotz der idyllischen Lage bietet Wörleinshof eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften durch ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Bundesstraße B2 verläuft in relativer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in weitergelegene Städte sowie Zugang zu den Autobahnen A6 und A9, die eine schnelle Weiterreise zu überregionalen Zielen gewährleisten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die Alfeld umrahmen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Hersbruck und Neumarkt in der Oberpfalz, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bieten. Auch Nürnberg als nächstgrößere Metropole ist über die Bundesstraße B2 und die Autobahnen schnell erreichbar und erweitert die Optionen für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten erheblich. Der öffentliche Nahverkehr ist jedoch limitiert, weshalb ein Auto für die Bewohner eine praktische Notwendigkeit darstellt. Trotz der ländlichen Prägung bleibt die Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen somit gut gewährleistet.
Aktuell leben in Wörleinshof 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Wörleinshof
Der kleine Ort 91236 Alfeld Wörleinshof bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz, die für ihre beeindruckenden Felsformationen und historischen Burgen bekannt ist. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten die Seele baumeln lassen. In dieser beschaulichen Umgebung findet man zudem regionale Produkte und Kunsthandwerk, sei es auf dem Wochenmarkt oder in kleinen Hofläden, die das Herz eines jeden Einkaufsbummlers höher schlagen lassen.
Für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sorgen in der Region beispielsweise der Freizeitpark Schloss Thurn, wo Familien Spaß und Abenteuer erleben können, sowie der Kletterwald Pottenstein, der Spannung und sportliche Herausforderung in luftiger Höhe bietet. Ein besuchenswerter Ort für kulturelle Erholung ist das Naturkunde- und Jagdmuseum im Schloss Almoshof, das spannende Einblicke in Geschichte und Natur gewährt. Alfields charmante Cafés und Gasthäuser laden zudem zum Verweilen ein, wo man nach einem aktiven Tag in der Natur eine kulinarische Pause einlegen kann. Wer Lust auf Shoppingtouren hat, findet im nahegelegenen Nürnberger Land zahlreiche Möglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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