Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Nonnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91236 Alfeld Nonnhof bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre attraktive Landschaft und zunehmende Beliebtheit bei Familien und naturverbundenen Menschen. Der Immobilienmarkt in Alfeld Nonnhof hat in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum verzeichnet, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Alfeld Nonnhof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, worauf es bei der Preisbestimmung, der Vermarktung und dem Abschluss des Verkaufs ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Nonnhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91236 Alfeld Nonnhof gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, um den optimalen Preis zu erzielen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Hausstilen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Häufig findet man auch geräumige Doppelhaushälften sowie gemütliche Bungalows, die dem idyllischen Charme dieser ländlichen Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in Alfeld Nonnhof variieren dabei stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während Immobilien in zentraleren Dorfbereichen tendenziell teurer sind, können abseits gelegene Häuser zu moderateren Preisen angeboten werden. Die wirtschaftliche Lage und die Nachfrage nach Immobilien spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Wer also sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich eingehend mit dem aktuellen Immobilienmarkt und den regionalen Preisentwicklungen auseinandersetzen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 91236 Alfeld Nonnhof
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Nonnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Nonnhof
Der Wohnungsverkauf in 91236 Alfeld Nonnhof gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung besonders positiv. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Auch Immobilien in historischen Gebäuden mit einzigartigem Charakter erfreuen sich großer Beliebtheit. Die naturnahe Lage bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert, was viele Käufer anzieht. Darüber hinaus spielen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Nonnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Nonnhof
In 91236 Alfeld Nonnhof ist der Verkauf von Grundstücken geprägt durch eine moderate Nachfrage, die hauptsächlich von Einheimischen und wenigen externen Interessenten stammt. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist begrenzt, was sich einerseits durch die natürliche Gegebenheit der Umgebung und andererseits durch restriktive Bebauungspläne erklärt. Neubauten sind zwar vorhanden, sie halten sich jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da größere Bauprojekte selten realisiert werden und oft eher Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen den Markt prägen. Diese relativ niedrige Bauintensität trägt dazu bei, dass bei vorhandenen Grundstücken, die zum Verkauf stehen, in der Regel keine langen Wartezeiten zu erwarten sind und diese häufig zeitnah neuen Besitzern übergeben werden können.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Nonnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Nonnhof
Der Ortsteil Nonnhof liegt malerisch eingebettet im Tal der oberfränkischen Jurahänge in der Gemeinde Alfeld, Bayern. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Nonnhof eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist der Ort gut erreichbar, was ihn auch für Pendler attraktiv macht. Die Landschaft ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Erkundung der umliegenden Natur ermöglichen. Das Umland überzeugt durch seine typischen fränkischen Dörfer und die Nähe zu den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nonnhof liegen die Städte und Ortschaften Alfeld, Neumarkt in der Oberpfalz und Hersbruck, welche alle gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Verkehr gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A6 und zur Bundesstraße B299 äußerst vorteilhaft. Zudem sind durch diesen Anschluss auch größere Städte wie Nürnberg und Amberg zügig erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Nonnhof 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Nonnhof
In der idyllischen Lage von 91236 Alfeld Nonnhof finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, wobei die Naturschönheiten der Fränkischen Schweiz stets greifbar nah sind. Naturfreunde können sich in den umliegenden Wäldern und auf gut ausgeschilderten Wanderwegen erholen und die Ruhe genießen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Region diverse Angebote von Radfahren über Klettern bis hin zu Wassersport. Bei gutem Wetter bieten nahegelegene Badeseen und Swimmingpools die perfekte Möglichkeit für eine erfrischende Auszeit.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Region nicht. Im benachbarten Alfeld und anderen umliegenden Gemeinden laden charmante lokale Geschäfte, kleine Supermärkte und Wochenmärkte zum Verweilen und Einkaufen ein. Darüber hinaus bieten größere Städte in der Nähe wie Nürnberg oder Erlangen vielfältigere Einkaufstempel mit einer reichen Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 91236 Alfeld Nonnhof zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel, das sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten gleichermaßen anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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