Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 91236 Alfeld, speziell im charmanten Ortsteil Kauerheim, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Landschaft, die Nähe zu Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die hohe Lebensqualität, die Alfeld Kauerheim zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um erfolgreich eine Immobilie in 91236 Alfeld Kauerheim zu verkaufen. Dabei wird auf Marktbedingungen, Käuferinteressen und strategische Verkaufstipps eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Kauerheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Kauerheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Kauerheim
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
In der idyllischen Region 91236 Alfeld Kauerheim werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund der ländlichen Lage oft großzügige Grundstücke und Gartenflächen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Objekte in zentraler Lage oder mit modernisierter Ausstattung tendieren zu höheren Preisklassen, während renovierungsbedürftige Häuser oder solche in den Randgebieten meist günstiger zu erwerben sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Alfeld Kauerheim den Charme und die Attraktivität einer naturnahen Wohngegend wider.
Hauspreise in 91236 Alfeld Kauerheim
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Kauerheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfeld Kauerheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
Der Wohnungsmarkt in 91236 Alfeld Kauerheim zeigt eine gesunde Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Potenzielle Käufer legen Wert auf ruhige Wohnlagen, gute Nachbarschaften und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme werden ebenfalls gerne nachgefragt, insbesondere wenn sie gut erhalten und stilvoll renoviert wurden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls beliebt und erzielen häufig höhere Preise am Markt.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Kauerheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Kauerheim
In 91236 Alfeld Kauerheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Käuferinteresse zusätzlich anheizt. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an der Region. In Bezug auf Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der positiven Entwicklungen im Bausektor bleibt der Markt aufgrund der hohen Nachfrage angespannt, was es potenziellen Verkäufern erleichtert, attraktive Preise für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Kauerheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Kauerheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Kauerheim
Der Ortsteil Kauerheim liegt in der Gemeinde Alfeld im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft zeichnet sich Kauerheim durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Distanz zum Trubel der Großstadt, während gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturen für das tägliche Leben verfügbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 91236 Alfeld Kauerheim befinden sich unter anderem die Städte Hersbruck und Lauf an der Pegnitz. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; vor allem die Bundesstraße B14 sichert eine zügige Verbindung nach Nürnberg und in andere umliegende Städte. Zudem gibt es regionale Buslinien, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kauerheim 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Kauerheim
Im beschaulichen Ortsteil Kauerheim, der zur Gemeinde 91236 Alfeld gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder für Naturliebhaber pure Erholung versprechen. In Kauerheim selbst gibt es kleine, regional orientierte Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und für eine persönliche Einkaufsatmosphäre sorgen. Weiterhin locken diverse Bauernmärkte in der Umgebung mit frischen, regionalen Produkten.
In der Region rund um 91236 Alfeld bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Wanderer und Radfahrer können beispielsweise auf den gut ausgeschilderten Wegen der Hersbrucker Alb die Natur genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lichtenegg, die interessante Einblicke in die Vergangenheit geben. Familien profitieren von nahegelegenen Freizeiteinrichtungen wie dem Erlebnispark Schloss Thurn. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz, wo sowohl kleine Boutiquen als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. So bieten sich in der Region um Alfeld vielfältige Optionen für jeden Geschmack und Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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