Immobilie verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92283 Lauterhofen Grafenbuch erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten bietet. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lauterhofen Grafenbuch zu beachten sind. Dazu gehören die Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
- Wohnung verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
- Grundstück verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Haus verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
In 92283 Lauterhofen Grafenbuch werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen gebaut, die oftmals durch großzügige Gärten und traditionelle Architektur geprägt sind. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen ländlichen Region sind moderat und reflektieren sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu stadtnahen Gebieten, sodass sowohl Familien als auch Ruhesuchende passende Angebote finden können. Die genaue Preisgestaltung hängt hierbei stark von Lage, Zustand und Ausstattung der einzelnen Immobilien ab und variiert entsprechend.
Hauspreise in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Die Hauspreise in 92283 Lauterhofen Grafenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Der Wohnungsmarkt in 92283 Lauterhofen Grafenbuch ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei besonders sanierte und moderne Wohnungen stark im Fokus der Käufer stehen. Historisch gesehen, hat dieses idyllische Gebiet mit seiner ländlichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg an Attraktivität gewonnen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur gleichermaßen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Garten. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Betriebskosten versprechen, haben einen hohen Stellenwert auf dem Markt. Die Nachfrage übersteigt hier oftmals das Angebot, weshalb Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92283 Lauterhofen liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 92283 Lauterhofen Grafenbuch kann angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen eine vielversprechende Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Lauterhofen Grafenbuch hat in den letzten Jahren eine moderate, aber konstante Wachstumsrate erfahren, bedingt durch den Wunsch vieler Menschen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in ruhigere, naturnähere Umgebungen zu ziehen. Das Angebot an Grundstücken hält sich im Verhältnis zur Nachfrage relativ im Gleichgewicht, doch es gibt tendenziell mehr Interessenten als verfügbare Parzellen, was die Preise leicht ansteigen lässt. In der Region wird vermehrt gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität des Gebiets weiter steigert. Bauträger und potenzielle Eigenheimbesitzer suchen daher verstärkt nach geeigneten Baugrundstücken, was die Verkaufschancen in Lauterhofen Grafenbuch zusätzlich verbessert.
Grundstückspreise in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92283 Lauterhofen liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Lauterhofen Grafenbuch, gelegen im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage und die idyllische Umgebung aus. Das Dorf schmiegt sich harmonisch in die hügelige Landschaft der Region ein, die von weiten Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die ländliche Idylle des Ortes sorgt für eine ruhige und entspannte Lebensqualität fernab des Großstadtlärms, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen urbanen Zentren gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lauterhofen Grafenbuch befinden sich die Städte Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Velburg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und sozialen Einrichtungen, was das Leben in dieser ländlichen Gegend sehr angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, denn die Bundesstraße B299 bietet eine schnelle Verbindung nach Neumarkt und zur Autobahn A3, welche die Region mit den großen Städten Nürnberg und Regensburg verknüpft. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, wodurch sowohl Pendler als auch Familien flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Grafenbuch 3761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92283 Lauterhofen Grafenbuch
Lauterhofen und sein Ortsteil Grafenbuch bieten eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Freizeitpark und verschiedene Spielplätze sorgen für Unterhaltung bei Familien mit Kindern. Wasserliebhaber können im Sommer in den umliegenden Seen und Freibädern entspannen. Auch kulturelle Highlights wie das Heimatmuseum oder lokale Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die charmanten Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung runden das Angebot ab, indem sie von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Produkten alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Altmühltal und das Fünf-Seidla-Steig unter Bierwanderern sehr beliebt. Sportbegeisterte finden in den vielen Wander- und Radwegen oder Golfplätzen ausreichend Betätigung. Der Rothsee und der Brombachsee sind perfekte Orte für Wassersportaktivitäten oder einfach einen entspannten Tag am Wasser. Kulturinteressierte können Schloss Neuschwanstein oder die historische Altstadt von Nürnberg besuchen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
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